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土地购买协议

甲方（出卖方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

乙方（购买方）：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是土地的合法所有权人，拥有以下地块的完整使用权和处置权（以下简称“该地块”），具体地块情况如下：

地块位置：_________________________

地块面积：_________________________

土地用途：_________________________

土地使用权证号：____________________

乙方愿意购买上述地块，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地购买事宜达成如下协议：

一、土地购买

1.1乙方同意购买甲方拥有的上述地块，甲方同意将上述地块出售给乙方。

1.2乙方购买该地块的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.3乙方应在签署本协议之日起____个工作日内，向甲方支付土地购买款项。

二、土地交付及办理过户手续

2.1甲方应在收到乙方支付的土地购买款项之日起____个工作日内，将该地块的实物及土地使用权证等相关手续交付给乙方。

2.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。过户费用按照国家相关规定承担。

2.3乙方应在土地使用权过户手续办理完成后，向甲方支付剩余的土地购买款项。

三、土地使用及规划

3.1乙方在购买该地块后，应按照国家相关法律法规和规划要求，合理利用土地资源，不得闲置、浪费土地。

3.2乙方在开发、利用该地块时，应遵循以下原则：

（1）符合国家土地利用总体规划和城市总体规划；

（2）保护生态环境，防止污染；

（3）保障公共安全，符合消防、安全等相关要求；

（4）尊重历史文化遗产，保护文物；

（5）遵循可持续发展原则。

3.3乙方在开发、利用该地块过程中，如需对周边环境进行改造，应事先征得甲方及相关部门的同意。

四、违约责任

4.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定时间交付土地的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为土地购买款项的____%。

（2）甲方提供虚假资料或隐瞒事实，导致乙方无法办理土地使用权过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金，违约金为土地购买款项的____%。

4.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：

（1）未按约定时间支付土地购买款项的，甲方有权解除本协议，乙方应支付甲方违约金，违约金为土地购买款项的____%。

（2）乙方未按约定用途使用土地，造成土地资源浪费、生态环境破坏等严重后果的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1本协议履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________________

乙方（购买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________________