住房出售协议书.docxVIP

住房出售协议书

甲方（卖方）：________________

身份证号：________________

乙方（买方）：________________

身份证号：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：________________（省/市/区/街道/小区/门牌号）

1.2房屋结构：________________（如：砖混、框架、钢结构等）

1.3房屋用途：________________（如：住宅、商业、办公等）

1.4房屋所有权证号：________________

1.5房屋产权面积：________________平方米

1.6附属设施：________________（如：电梯、车位、绿化等）

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.2房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.3乙方支付方式如下：

（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

（2）甲方办理完毕房屋过户手续后，乙方一次性支付剩余房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.4乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的__%的违约金。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应保证房屋结构安全、设施设备齐全、水电气畅通、无拖欠物业费用等。

3.2乙方在办理完毕房屋过户手续后，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.3乙方验收合格后，甲方将房屋钥匙交付乙方。自交付之日起，乙方承担房屋的一切管理责任。

四、房屋过户手续

4.1甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、办理房屋所有权转移登记等。

4.2乙方应协助甲方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

4.3房屋过户费用按照以下方式承担：

（1）过户税费：________________

（2）其他费用：________________

五、违约责任

5.1甲方违反本协议的，应承担以下违约责任：

（1）甲方未能按约定办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付乙方已付款的__%的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

5.2乙方违反本协议的，应承担以下违约责任：

（1）乙方未能按约定支付房款的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。

（2）乙方在房屋验收过程中，故意损坏房屋设施设备的，应承担修复费用。

六、争议解决

6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

签字/盖章日期：________________

乙方（买方）：________________

签字/盖章日期：________________