建筑工程质量通病监理细则.docVIP

质量通病防治监理实施细则

PAGE4

守法※诚信※公正※科学

质量通病防治监理实施细则

一、工程概况：

工程名称

济南世茂天城项目A地块1.5期

工程性质

住宅楼商品房

建设规模（造价）

工程地址

山东省济南市济南站北广场北侧，堤口路以南，通普街以东，官扎营路以西

总占地面积

119,863.47m2

总建筑面积

119,863.47m2

建设单位

济南世茂天城置业有限公司

监理工作范围

地基处理、土石方挖运与回填、基坑支护、门窗（含铝合金门窗、地下室门、单元门等）及施工图标明的所有土建、安装工程，负责完成图纸设计范围内各系统（强弱电、燃气、消防等）工程的专业预留、预埋及管线内穿钢带线；施工至室外第一个井（含井、污水管道和化粪池）及土建收口等工作。

设计单位

青岛东盛建筑设计事务所有限公司

主要分包工程

/

勘察单位

中佳勘察设计有限公司

合同要求

质量

合格

监理单位

山东众成建设项目管理有限公司

工期

944天

总承包单位

中建三局第三建设有限公司

安全

质量监督单位

济南市质量与安全生产监督站

绿色施工

工程主要功能或用途

住宅楼商品房

二、监理工作依据:

1、国家和省、市有关法律、法规和规范性文件

2、国家施工质量验收规范、规程、施工技术标准、设计图及设计文件。

3、本工程地质勘察资料。

4、本工程设计图纸、设计变更洽商以及有关的设计文件。

5、本工程建设监理合同和施工合同。

6、《建设工程强制性标准》（房屋建筑部分）。

三、阶段性建筑工程质量通病防治监理措施:

（一）、开工准备阶段

1、审查施工单位提交的《建筑工程质量通病防治方案和施工措施》。

2、向建设单位提交《建筑工程质量通病防治监理细则》。

（二）、工程实施阶段

1、定期召开工程例会，协调和解决施工过程中出现的问题。

2、严格工序交接验收

3、严格执行监理旁站制度，加强平行检验，发现问题及时处理。

四、施工过程中工程按分项工程编制的具体质量通病防治监理细则如下：

（一）、混凝土结构质量通病预防措施

1原材料的质量控制与检验：

1.1水泥：工程所使用的水泥必须具备齐全的出厂合格证或试验报告资料。水泥进场后还必须按规定进行抽样试验，100%复检合格后方可使用。

1.2砂石：混凝土施工前，应对使用的砂石进行见证取样，经检测合格后方可使用。

4.4混凝土养护：混凝土养护是保证水泥水化作用、混凝土强度增长、防止干缩裂缝的重要环节。养护必须保持一定的温度和湿度，尤其在冬、夏季特殊环境和大体积混凝土养护中，应制定具体的监控措施，防止裂缝出现。混凝土浇筑完毕后，应在12小时以内加以覆盖和浇水，浇水次数应使混凝土具有足够的湿润状态，浇水养护时间不得少于7d，对掺有缓凝型外加剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14天。

5.钢筋施工质量通病的预防措施：

5.1钢筋全过程跟踪监理控制措施：

A每个批号的钢筋都必须具备齐全的出厂合格证和试验报告，当一批钢筋使用于两个及以上单位工程时，要分别发放合格证和试验报告的复印件，做到购进的每批钢筋的材质、数量与单位工程实际使用情况相吻合。

B物资供应部门应保证钢筋出厂合格证和试验报告齐全，并委托检测中心试验室复检合格、且有报告的基础上方可发料。我监理部在无合格证和试验报告、复检报告的情况下拒绝材料进场。

C钢筋焊接时必须先做可焊性试验，合格后方可正式焊接使用。

D如发现施工人员在钢筋翻样时有脆断或弯曲裂纹现象，应通知施工单位停止使用，待检验确定是否合格后再行处理。

6.2钢筋的施工过程控制措施：

A钢筋表面要洁净，不得有损伤、油渍及片状老锈。

B钢筋在钢筋场集中下料制作，钢筋加工完毕后，应分类堆放，挂牌使用，以免混淆。

C受力钢筋要箍筋全部扎牢，钢筋搭接处应在中心和两端用铁丝扎牢，搭接长度要符合规范和设计要求，剖口焊接的钢筋应符合设计和规范要求,如需代换钢筋，施工单位必须填写钢筋代换单，经各级部门签证同意后方可代换，绝不可私自更改。

D钢筋应按尺寸加工，按图纸设计规定设置保护层；保护层采用塑料固定件做垫块。

（二）、墙体抹灰质量通病预防措施

1.抹灰不平、裂缝原因分析：

1.1抹灰面积大，未设分格条，抹面因收缩变形产生不规则裂缝。

1.2抹灰基层材质不同，如混凝土基层、砖砌体基层、砌块基层等，使抹灰面层收缩率不一致，在不同材