北方华创：北京北方华创微电子装备有限公司无形资产土地减值测试项目评估报告.docxVIP

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北京北方华创微电子装备有限公司

无形资产土地减值测试项目

评估报告

资产评估报告编号：北京亚超评报字[2018]第A012号

共一册第一册

资产评估报告日期：二零一八年二月八日

公司地址：北京市海淀区复兴路47号天行建商务大厦2201--22006邮编：100036

电话：(010传真：(010中

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北京北方华创微电子装备有限公司无形资产土地减值测试项目评估报告

目录

资产评估报告书声明 1

评估报告摘要 3

一、委托方、产权持有者和其他评估报告使用者概况 5

二、评估目的 8

三、评估对象和范围 9

四、评估价值类型及定义 9

五、评估基准日 9

六、评估依据 10

七、评估方法 12

八、评估程序实施过程和情况 14

九、评估假设 15

十、评估结论 16

十一、特别事项说明 16

十二、评估报告使用限制说明 18

十三、评估报告日 19

评估报告附件 21

一、与评估目的相对应的经济行为文件；

二、委托人和被评估单位法人营业执照；

三、《不动产权证书》;

四、委托人和相关当事人的承诺函；

五、评估机构资格证书；

六、评估机构法人营业执照副本；

七、资产评估师资格证书；

八、《企业关于进行资产评估有关事项的说明》。

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北京北方华创微电子装备有限公司无形资产土地减值测试项目评估报告·声明

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资产评估报告书声明

本评估报告是本公司接受北方华创科技集团股份有限公司的委托，资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的，由本公司出具的书面专业意见。对本评估报告声明如下：

一、本评估报告是依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。

二、委托人或者本评估报告使用人应当按照法律规定和本评估报告载明的使用范围使用评估报告；委托人或者本评估报告使用人违反前述规定使用评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。

本评估报告仅供委托人、评估委托合同中约定的其他评估报告使用人和国家法律、法规规定的评估报告使用人使用；除此之外，任何机构和个人不能由于得到评估报告而成为评估报告的使用人。

本资产评估机构及资产评估师提示评估报告使用人应当正确理解评估结果，评估结果不等同于评估对象可实现的价格，评估结果不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。

三、本资产评估机构及资产评估师遵循独立、客观和公正的原则，遵守有关法律、法规和资产评估准则的规定，并对所出具的评估报告依法承担责任。

四、评估对象涉及的资产清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签字、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责。

北京亚超资产评估有限公司第1页

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五、本资产评估机构及资产评估师与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。

六、资产评估师已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满足出具评估报告的要求。

七、本资产评估机构出具的评估报告中的分析、判断和结果受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用人应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结果的影响。

北京亚超资产评估有限公司第2页

北京北方华创微电子装备有限公司无形资产土地减值测试项目评估报告·摘要

评估报告摘要

重要提示

以下内容摘自评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。

北方华创科技集团股份有限公司：

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