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摊位出租合同范本

甲方（出租方）：______

住所地：______

统一社会信用代码：______

法人代表：______

乙方（承租方）：______

住所地：______

经营业态：____________（如“特色小吃、手工艺品零售”）

鉴于甲方为______市场的合法管理方，拥有摊位出租权，乙方拟租赁摊位从事经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条（租赁合同定义）、第七百零九条（承租人义务）、《商品交易市场管理条例》第二十条（摊位租赁）等相关法律法规，甲乙双方遵循平等自愿、公平合理原则，签订本合同，以资共同遵守。

第一条租赁摊位基本信息

1.1摊位位置及规格：

1.1.1摊位编号：______市场______区域______号摊位（具体位置见附件一《摊位平面图》）

1.1.2摊位面积：______平方米（长______米×宽______米），包含____________（如“操作台面、储物架、电源接口”）等配套设施

1.1.3周边环境：相邻摊位经营业态为______（如“糕点销售、饰品零售”），乙方经营项目与周边无直接竞争关系

1.2租赁期限：

1.2.1租赁周期：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月

1.2.2免租期：______日（自______年______月______日至______年______月______日），用于乙方装修及筹备，免租期内不收取租金但需支付管理费

1.2.3续租约定：租赁期满前______日，乙方如有意续租，需向甲方提交书面申请，甲方在______日内答复；同等条件下乙方享有优先承租权，续租需重新签订合同

1.3用途限制：

1.3.1乙方仅可在该摊位从事______经营活动，不得擅自变更业态______（如将小吃摊位改为服装销售）

1.3.2禁止经营____________（如“易燃易爆物品、假冒伪劣商品”），不得违反《市场业态规划方案》（附件二）中关于分区经营的规定

第二条租金及相关费用

2.1租金标准及支付：

2.1.1租金计算：每月租金______元/平方米，月租金总额______元（大写：______元整）

2.1.2支付方式：按______（月/季度）支付，首期租金应于本合同签订后______日内支付，金额______元

2.1.3支付周期：后续租金需在每期到期前______日内支付，甲方在收到租金后______日内向乙方出具《租金收据》（附件三）

（1）支付账户：甲方指定账户______，账号______，户名______

（2）逾期支付：逾期______日以内的，按应付金额的______‰/日支付滞纳金；逾期超过______日的，甲方有权暂停水电供应，逾期______日以上的视为乙方违约

2.2其他费用：

2.2.1市场管理费：每月______元（含公共区域清洁、垃圾清运、安保服务），与租金同步支付

2.2.2水电费：按实际用量结算，电费______元/度（含公摊______%），水费______元/吨（含污水处理费），每月______日抄表，______日内结清上月费用（缴费标准见附件四《水电费收费细则》）

2.2.3设施押金：______元（用于担保摊位设施完好），合同终止且设施无损坏的，______日内无息退还

2.2.4专项费用：如乙方需使用市场公共设施______（如“中央空调、公共烟道”），每月支付______元，具体按《公共设施使用管理办法》（附件五）执行

2.3费用调整机制：

2.3.1租金调整：租赁期满______个月后，甲方可根据市场行情调整租金，调整幅度不超过______%，调整前需提前______日书面通知乙方

2.3.2其他费用：水电费随政府定价调整，调整时甲方需提前______日公示新收费标准

第三条摊位装修与设施维护

3.1装修要求：

3.1.1装修标准：乙方需按《摊位装修指南》（附件六）进行装修，装修风格需符合市场整体规划______（如“统一色调、招牌尺寸不超过______厘米×______厘米”）

3.1.2审批流程：装修方案（含电路图、材料清单）需提前______日提交甲方审核，甲方______日内未提出异议视为同意，装修前需缴纳装修押金______元（无违规的竣工后退还）

3.1.3禁止行为：不得破坏摊位主体结构______（如“拆除隔墙、擅自开孔”），不得改变水电管线走向，违规装修的需限期恢复原状，产生的费用由乙方承担

3.2设施维护责任：

3.2.1甲方责任：负责摊位主体结构、公共水电管线的维护，接到报修后______小时内响应，______小时内修复______（如“更换老化的总电源线、疏通公共下水道”）

3.2.2乙方责任：负责摊位内