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餐厅店铺租赁协议书范本

一、协议概述

本协议旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间就餐厅店铺租赁事宜的权利、义务和责任，确保双方在租赁期间的合法权益。本协议一经签订，即具有法律效力。

二、租赁双方基本信息

1.甲方（出租方）：

单位名称：_________________

联系人：_________________

联系电话：_________________

地址：_________________

2.乙方（承租方）：

单位名称：_________________

联系人：_________________

联系电话：_________________

地址：_________________

三、租赁标的物

1.租赁物：位于_________________的餐厅店铺，具体面积为_________________平方米。

2.租赁用途：乙方仅限于将租赁物用于餐饮经营，不得用于其他任何用途。

四、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租金：乙方应按月支付租金，租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、租金支付方式及逾期处理

1.乙方应按约定的租金支付方式，及时足额支付租金。

2.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠款，并自逾期之日起每日按欠款总额的____%支付滞纳金。

六、押金及退还

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元。租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方无违约行为，甲方应在____日内无息退还押金。

2.若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后退还押金。

七、装修与设备

1.乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修，但需事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用。

2.乙方租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状，如乙方未按约定恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应费用。

八、物业管理费及水电费

1.乙方应按物业管理方的规定缴纳物业管理费，并承担租赁物所在区域的水电费用。

2.甲方不承担租赁物所在区域的水电费用。

九、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应违约责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）损坏租赁物；

（4）违反物业管理规定；

（5）其他违约行为。

2.甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应违约责任：

（1）未按约定提供租赁物；

（2）擅自提高租金；

（3）违反法律法规；

（4）其他违约行为。

十、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议自签订之日起至租赁期满或合同解除之日止，为有效期限。

甲方（出租方）签字（或盖章）：_________________

乙方（承租方）签字（或盖章）：_________________

签订日期：____年____月____日

十二、租赁物维护与保养

1.乙方在租赁期间应对租赁物进行妥善维护与保养，确保其处于良好状态。

2.若因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

3.甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用状态，并在租赁期间保持租赁物的正常使用功能。

十三、合同解除与终止

1.合同期内，双方均可提前____个月书面通知对方解除合同，但需支付对方相应的违约金，违约金为____个月租金。

2.以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期____日仍未支付；

（2）乙方违反租赁用途，造成恶劣影响；

（3）乙方违反物业管理规定，经劝告无效；

（4）租赁物因不可抗力原因无法继续使用。

3.以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；

（2）甲方擅自提高租金；

（3）租赁物存在安全隐患，经劝告无效。

十四、租赁物移交与验收

1.甲方应在合同签订后____日内将租赁物交付给乙方。

2.乙方应在收到租赁物后____日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方验收结果。

3.若验收发现租赁物存在质量问题或不符合约定，乙方有权要求甲方在____日内予以修复或更换。

十五、不可抗力

1.本协议履行期间，如遇不可抗力因素（如地震、火灾、战争等），导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。

2.不可