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商铺房屋租赁合同

出租方（甲方）：__________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

联系电话：______________________

承租方（乙方）：__________________身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

身份证号/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方位于商铺事宜，达成如下协议：

一、商铺基本信息

商铺地址：__________________（具体到门牌号）。

商铺面积：建筑面积约为______平方米，房屋用途为商业经营。

商铺现状：甲方确保该商铺产权清晰，无产权纠纷，可用于乙方经营[具体经营范围，如餐饮、零售、服务等]。商铺现有装修及设施设备情况详见本合同附件《商铺设施设备清单》，该清单作为甲方交付乙方使用和乙方返还商铺时的验收依据。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

租金标准：

第______年至第______年，每月租金为人民币______元（大写______元整）。

自第______年起，租金每年按[X]%的比例递增（或约定固定金额递增，如每月增加______元）。

支付方式：乙方应按[月/季/半年/年]支付租金，首次租金应于本合同签订之日起______日内支付给甲方，之后每期租金应于当期到期前______日内支付。

支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

账户名称：______________________

开户银行：______________________

银行账号：______________________

甲方收到租金后，应向乙方出具收款收据或发票。

四、租赁押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写______元整）。

租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括租金、水电费、物业费等）并将商铺恢复原状（自然损耗除外）或按约定移交后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。

因乙方违反本合同约定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方仍应补足。

五、其他费用

租赁期间，商铺所发生的水电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、房产税、土地使用税等费用由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。乙方应按相关部门或物业公司要求的时间和标准及时支付。

若因乙方经营产生的其他费用，如排污费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。

六、商铺的交付与返还

甲方应于______年______月______日将商铺按约定条件交付给乙方。双方应对商铺及附属设施设备进行验收，签署《商铺交付确认书》并移交房门钥匙等物品。

租赁期满或合同解除后，乙方应返还商铺及其附属设施设备。甲乙双方应对商铺和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法如下：

可拆除的装饰、装修部分，乙方可自行拆除，但应恢复商铺原状。

不可拆除的装饰、装修部分，归甲方所有，甲方无需向乙方支付补偿。

若双方另有约定，按约定执行。

七、商铺的装修与使用

乙方如需对商铺进行装修、改建，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同