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商品房出租合同书样本

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商品房出租给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于：____________________

房屋结构：____________________

房屋性质：____________________

房屋所有权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米。

1.2甲方保证上述房屋权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封、无租赁合同在先等法律瑕疵，并保证在租赁期间内，上述房屋不受甲方债务、婚姻、继承等法律关系的影响。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方应及时维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。

5.3乙方在租赁期间，因使用需要改动房屋内部结构或设备，必须征得甲方书面同意，并按甲方要求承担相应费用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的安全规定，并确保房屋在租赁期间内安全使用。

6.2甲方应在租赁期内负责房屋的物业管理、维修、保养等事宜，确保乙方正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

七、乙方权利与义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有居住、经营等合法权益。

7.2乙方应按合同约定支付租金，不得拖欠。

7.3乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

7.4乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。

八、违约责任

8.1甲方违反本合同规定，提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

8.2乙方违反本合同规定，逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

8.3乙方违反本合同规定，擅自改变房屋结构或设备，造成损失的，应承担修复费用。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________