商铺使用权转让合同.docxVIP

商铺使用权转让合同

合同编号：_______

甲方（转让方）：_______

乙方（受让方）：_______

鉴于甲方为商铺使用权的合法拥有者，拥有以下商铺的使用权（以下简称“该商铺”），并愿意将全部或部分使用权转让给乙方；乙方愿意受让并使用该商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就以下事项达成一致，特订立本合同。

一、转让标的及范围

1.1转让标的

甲方同意将位于_______（详细地址）的商铺使用权（包括但不限于该商铺内的设施、设备、装修等）转让给乙方。

1.2转让范围

本次转让的范围包括该商铺的使用权及附着在该商铺上的相关权益，但不包括该商铺的产权、土地使用权、租赁权等。

二、转让价格及支付方式

2.1转让价格

双方确认，本次转让的价格为人民币_______元（大写：_______元整），以下简称“转让价格”。

2.2支付方式

乙方应按照以下方式支付转让价格：

（1）签订本合同之日起_______日内，支付人民币_______元（大写：_______元整）；

（2）剩余款项在_______年_______月_______日前支付完毕。

2.3逾期支付

如乙方逾期支付转让价格的，每逾期一日，乙方应支付应付未付款项的千分之五作为滞纳金，逾期超过_______日的，甲方有权解除本合同。

三、转让期限

3.1转让期限

本次转让的期限为_______年，自本合同生效之日起计算。

3.2续约

在转让期限内，如乙方希望续约，应于转让期限届满前_______日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订新的使用权转让合同。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务

（1）甲方应保证其对转让的商铺使用权拥有合法、有效的权利，并保证乙方在转让期限内正常使用该商铺；

（2）甲方应协助乙方办理商铺使用权的变更手续；

（3）甲方应保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

（4）甲方应保证该商铺的设施、设备、装修等符合相关法律法规的要求。

4.2乙方权利义务

（1）乙方应按照本合同约定的转让价格支付转让款项；

（2）乙方应合理使用该商铺，不得破坏商铺的设施、设备、装修等；

（3）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该商铺从事违法经营活动；

（4）乙方应在转让期限内妥善保管该商铺，如有损坏，应按照甲方的要求予以修复或赔偿。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担以下违约责任：

（1）支付违约金：违约金的计算方式为转让价格的_______%。

（2）赔偿损失：如甲方违约给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方相应的损失。

5.2乙方违约责任

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担以下违约责任：

（1）支付违约金：违约金的计算方式为转让价格的_______%。

（2）赔偿损失：如乙方违约给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方相应的损失。

六、争议解决

6.1争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼费用

如因履行本合同发生的争议诉诸法院解决的，诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：

营业执照号：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

乙方（受让方）：

营业执照号：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日