石狮金域中央项目参数销售说辞.pdfVIP

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西庐项目销售答客问

项目基本介绍

万科金域是万科进入地区的第二个项目,象征了万科深耕的决心。项目位

于石狮市城区,市东南侧约1.2公里处,地处重点打造的人文休闲片区城东幸

福新城,周边配套齐全,居住氛围极佳。自2015年12月19日首次开盘以来,项目6次开

盘6次热销,缔造石狮楼市热销。

1.项目位置?交通怎么样?

万科金域项目位于石狮市城区,市东南侧约1.2公里处,项目北邻百德畔

山云海等成熟住宅小区,东至学府路,南至规划路,西至邻里,北至嘉禄路,地处

重点打造的人文休闲片区城东新城,周边配套齐全,居住氛围极佳。

项目周边路网发达,向西约1.2公里,就可以到达商圈、市政单位云集的老城区,市区

路网通达性很高,以后出行十分方便。

距离晋江机场约16.1公里;

距离环城高速公路约7.6公里;

2.小区规划如何?

石狮万科金域占地面积约为8.2万平方米(约124亩),总建筑面积在21万平方

米左右,容积率约为2.55,建筑密度约17.98%。分为两期开发,一期规划有六栋纯

板式住宅,二期规划4栋复式住宅和2栋平层。

在建筑方面我们基于打造经典建筑的角度出发,极致用心地考虑了建筑群的轴线、比

例、立面和平面的对应关系,多选用板式建筑,并采用新古典主义的建筑风格,利用

建筑的高低错落的布局、楼栋里面上的线条和欧式商业街的距离设定,形成良好的城市天

际线,避免单一呆板的建筑高度带给人的审美疲劳,同时提升整体项目的品质感。

在景观的设计方面,我们以典雅、浪漫、实用主义为主线来设计我们的景观。我们摒

弃了传统社区园林注重景观效果而忽略实用性的设计手法,从实用性出发,设计了社区大

堂、邻里广场、童趣天地等景观功能区,让小区邻里之间有的沟通和活动场所,增进

邻里和交流。

一期神复式产品设计为类空中联排别墅,外部由一条两层挑高5.8米的挑空外廊连通

各户外部的走廊,5.8米的高度近乎露天的空间感,拥有足够的采光和通风。这条外廊实

际上就如同别墅区里的庭院小路,连通和贯穿于各家院落之间。

3.户型有哪些?主力户型是哪种?

一期主推建筑面积约120平米的五房两厅三卫神复式、约136平米的五房两厅三卫神

复式Plus以及底汤花园墅。

二期即将推出建筑面积约105平米三房两厅两卫的平层和约120平米四房两厅两卫的

平层户型。

4.周围有什么配套?

项目周边的商业配套,项目距离德辉商圈约1.2公里,大约3分钟的车程,作为石狮最

繁华的商圈,周边休闲场所众多,并且四星级金沙大酒店和荣誉酒店也在这附近。项目

北面不远处是卡都购物广场,足以满足您日常的购物需求,项目北面还规划有五星级喜来登

酒店,西面是规划中的新荣誉酒店。这个片区是斥资重金打造的城东新城,未来将

成为石狮最为热门和最具的片区。

在教育方面,我们项目北面还有两所公立学校,分别为石狮市第五实验和石狮市

第五,目前已投入使用。项目东面毗邻闽南理工学院,北面距离石狮市石光中学仅

约1.1公里。同时周边还有文林馆与石狮,有着十分丰富的教育资源,人文气息

极为浓厚。

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