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土地的协议书模板

甲方（土地出让方）：____________________

身份证号：________________________

乙方（土地受让方）：____________________

身份证号：________________________

鉴于甲方拥有位于________省/市/自治区________市/县（区）________镇（乡）________村________组的土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将土地使用权转让给乙方事宜，达成以下协议：

一、土地基本情况

1.1土地位置：甲方所拥有的土地使用权位于________省/市/自治区________市/县（区）________镇（乡）________村________组。

1.2土地面积：甲方所拥有的土地面积为_______平方米。

1.3土地使用权类型：甲方所拥有的土地使用权类型为_________（国有土地使用权、集体土地使用权等）。

1.4土地用途：甲方所拥有的土地用途为_________（农业用地、工业用地、商业用地等）。

1.5土地现状：甲方所拥有的土地现状为_________（已开发、未开发、部分开发等）。

二、转让事项

2.1转让方式：甲方同意将土地使用权以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格转让给乙方。

2.2转让期限：甲方同意在协议生效后______个月内办理完毕土地使用权转让手续。

2.3转让条件：

（1）乙方需在协议生效后______日内支付转让款。

（2）乙方需按照甲方指定的用途使用土地，未经甲方同意，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方需在转让期限内办理完毕土地使用权变更登记手续。

2.4转让费用：

（1）甲方负责办理土地使用权转让手续所需的费用。

（2）乙方负责支付土地转让款、契税、土地出让金等相关税费。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付土地转让款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地。

（3）甲方有权要求乙方在转让期限内办理完毕土地使用权变更登记手续。

3.2甲方义务：

（1）甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效。

（2）甲方应协助乙方办理土地使用权转让手续。

（3）甲方应保证土地现状与协议所述相符。

3.3乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定办理土地使用权转让手续。

（2）乙方有权要求甲方协助办理土地使用权变更登记手续。

（3）乙方有权按照约定用途使用土地。

3.4乙方义务：

（1）乙方应按照约定支付土地转让款。

（2）乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方应在转让期限内办理完毕土地使用权变更登记手续。

四、违约责任

4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为土地转让款的______%。

4.2甲方逾期未办理完毕土地使用权转让手续的，每逾期一日，应向乙方支付土地转让款______%的违约金。

4.3乙方逾期未支付土地转让款的，每逾期一日，应向甲方支付土地转让款______%的违约金。

4.4乙方未按照约定用途使用土地的，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求乙方支付违约金。

五、争议解决

5.1本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

签订日期：____年____月____日

（以下为附件，仅供参考）

附件一：土地权属证明

附件二：土地现状说明

附件三：双方身份证明