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《农村集体建设用地定级与估价技术规范》.pdf

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ICS93.020

CCSP13

TD

中华人民共和国土地管理行业标准

XX/TXXXXX—XXXX

农村集体建设用地定级与估价技术规范

Specificationforclassificationandappraisaltechnicalonruralcollective-owned

constructionland

(点击此处添加与国际标准一致性程度的标识)

(报批稿)

2025311

(本稿完成时间:年月日)

在提交反馈意见时,请将您知道的相关专利连同支持性文件一并附上。

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

中华人民共和国自然资源部发布

XX/TXXXXX—XXXX

目次

前言II

引言III

1范围1

2规范性引用文件1

3术语和定义1

4总则1

4.1基本原则1

4.2一般规定2

4.3影响因素2

5集体建设用地定级3

5.1工作内容与程序3

5.2准备工作3

5.3确定工作对象与范围3

5.4确定定级类型4

5.5因素因子体系及其量化评价方法4

5.6定级资料调查与整理7

5.7定级单元划分与单元分值计算7

5.8级别划分、验证与确定7

6集体建设用地基准地价评估8

6.1程序8

6.2准备工作及确定工作范围与对象8

6.3资料调查与整理8

6.4基准地价内涵界定9

6.5基准地价评估9

6.6基准地价确定10

6.7基准地价修正系数表编制10

6.8基准地价更新10

7集体建设用地使用权价格评估10

7.1一般规定10

7.2估价方法应用要点10

7.3不同目的下的评估要点12

8宅基地使用权价格评估13

8.1一般规定13

8.2估价方法应用要点13

8.3不同目的下的评估要点14

9其他建设用地使用权价格评估14

参考文献16

I

XX/TXXXXX—XXXX

前言

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起草规则》的规定

起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。

本文件由中华人民共和国自然资源部提出。

本文件由全国自然资源与国土空间规划标准化技术委员会(SAC/TC93)归口。

本文件起草单位:自然资源部自然资源开发利用司、中国土地估价师与土地登记代理人协会、中

国农业大学、中国国土勘测规划院。

本文件主要起草人:莫晓辉、闵佳、赵松、伍育鹏、朱道林、王军、王忠、王逸然、王锟、张红、

危笑、魏明宇、蒯秀华、翟世民、王军鹏。

II

XX/TXXXXX—XXXX

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