监理课程第三章监理单位.pptxVIP

第三章工程监理单位

监理单位（企业）的概念监理单位，一般是指具有法人资格，取得监理单位资质证书，主要从事工程建设监理工作的监理公司、监理事务所等，也包括具有法人资格的单位下设的专门从事工程建设监理的二级机构，这里所说的“二级机构”是指企业法人中专门从事工程建设监理工作的内设机构。像设计单位、科学研究单位中的“监理部”、“监理中心”等。监理单位是建筑市场的三大主体之一。业主、监理单位和承建商构成了建筑市场的基本支柱，三者缺一不可。

监理单位类别01按经济性质分02全民所有制监理单位03集体所有制监理单位04私有监理单位05混合所有制单位06按照组建方式分07股份公司：有限责任公司、股份有限公司08合资监理单位09合作监理单位10

01按经济责任分02有限责任公司、无限责任公司03按资质等级分04甲级资质监理单位05乙级资质监理单位06丙级资质监理单位07按专业类别分08大专业分有10多种，小专业细分近50种。

030201监理单位的资质要素监理单位的资质，主要体现在监理能力及其监理效果上。监理能力和监理效果主要取决于：监理人员素质、专业配套能力、技术装备、监理经历、管理水平等。按这些要素的状况来划分和审定监理单位的资质等级。

No.3监理人员素质监理单位是高智能的人才库。监理人员的素质内容：一是监理人员要具备较高的理论知识和实际运用技能；二是监理人员要具有较强的组织协调能力；三是监理人员要具备高尚的职业道德；四是要拥护共产党的领导，热爱社会主义祖国；五是身体健康，能胜任监理工作的需要。No.2No.1

监理单位负责人：高级专业技术职称，较强的组织协调和领导才能，取得《监理工程师资格证书》01一般监理人员：大专以上（含大专），具有本科以上学历绝大多数。具备监理知识、专业知识及相关的其它专业知识，是一专多能的复合型人才。02高级职称人员占20%，中级职称人员占50%，初级职称人员占20%，其余10%（汽车司机、生活服务人员、后勤管理人员）03业配套能力配备专业齐全的监理人员；根据承担的监理工程业务的要求：各主要专业的监理人员中应当有1~2名具有高级专业技术职称，并取得了《监理工程师岗位证书》（专业配套能力的重要标志），允许聘用人才（专家，不超过1/3）或实行合作监理、联营监理（应商签合同）05不能形成“客大”“主小”的局面（自己在册的监理人员为主）

STEP1STEP2STEP3STEP4监理单位的技术装备计算机，工程测量仪器和设备，检测仪器设备交通、通讯设备，照相、录像设备，气象观测和信息设备（一般没有）以上设备（1）自行购置；（2）业主提供（使用后返还）；（3）委托专门单位代为检测、试验（合作关系、股份关系）

监理单位的管理水平一是要考察其领导者的能力；二是侧重考察其规章制度的建立和贯彻情况如何。领导能力强、管理制度健全并得到贯彻落实，人尽其才、物尽其用、成效突出，而且还孕育着蓬勃发展的巨大动力。建立各种管理制度监理单位的经历和成效01实践出真知、经历重要（监理规定，具备两年的工作经历后才定级）。02监理成效，是一个监理单位人员素质、专业配套能力、技术装备状况和管理水平以及监理经历和综合反映。03此外，监理单位要有起码的经济实力，即要有一定数额的注册资金。04

监理企业的资质等级标准和业务范围01工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。其中，专业资质按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。综合资质、事务所资质不分级别。专业资质分为甲级、乙级；其中，房屋建筑、水利水电、公路和市政公用专业资质可设立丙级。工程监理企业的资质等级标准与业务范围02

申请综合资质、专业甲级资质的，应当向企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出申请。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自受理申请之日起20日内初审完毕，并将初审意见和申请材料报国务院建设主管部门。专业乙级、丙级资质和事务所资质由企业所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审批。五、资质申请和审批

关于监理单位的资质管理体制01原则：分级管理，统分结合。02资质管理分中央和地方两层次（建设行政主管部门）。03关于监理单位资质管理的内容04主要是指对监理单位的设立、定级、升级、降级、变更、终止等的资质审查或批准以及资质证书管理等。05六、监理单位的资质管理

守法守法，这是任何一个具有民事行为能力的单位或个人最起码的行为准则，对于监理单位—企业法人来说，守法就是依法经营。监理单位只能在核定的监理业务范围和核定的资质等级内从事监理业务；七、监理单位经营活动基本准则

持《资质等级证书》以及《监理业务手册》到监理工程所在地备案；不论出自什么原因，都不能伪造、涂改、出租、转让、出卖《资质证书》等破坏市场秩序行为；