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北京市房屋出租委托代理协议

委托人（甲方）:______________________证件类型及编号:__________________

租赁代理机构（乙方）:________________立案证实编号:____________________

依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲乙双方在平等、自愿基础上,就房屋出租委托代理相关事宜达成协议以下:

第一条房屋基础情况

（一）房屋坐落于北京市________区（县）________街道办事处（乡镇）_____________,建筑面积___________平方米。

（二）房屋权属情况:甲方持有（□房屋全部权证／□公有住房租赁协议／□房屋买卖协议／□其她房屋起源证实文件）,房屋全部权证书编号:________________或房屋起源证实名称:____________________,房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称:_____________屋（□是／□否）已设定抵押（出租房屋信息记录表见附件一）。

第二条房屋租赁用途

租赁用途:___________;如租赁用途为居住,居住人数不得多于___________人。

第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为:□代甲方出租房屋并办理与承租人之间洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁相关立案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人根据房屋租赁协议约定推行义务;

（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,累计_____年_____个月。出租代理期限可延长（□日／□月）。

（三）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方,《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租委托代理期限届满或本协议终止后,乙方应将房屋交回。

第四条租金

（一）租金标准:_____元／（□月／□季／□六个月／□年）,租金总计:人民币_____元整（￥:_______________）。

（二）租金收取方法:甲方在____________银行开设账户,账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户,账号为:____________________,乙方经过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户日期:_______________,_______________。

第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付费用标准、计算方法及相关装修、家俱电器等相关费用约定见附件三。

第六条押金

甲方交付房屋时,乙方（□是／□否）向甲方垫付押金,金额为人民币_______________元整（￥:_______________）。出租委托代理期限届满或协议解除后,押金除抵扣应由乙方或承租方负担费用、租金及违约赔偿责任外,剩下部分应如数返还乙方。

第七条其她费用

出租委托代理期限内,甲方不负担与房屋相关下列费用_____________________________:

（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其她费用__________________。本协议中未列明与房屋相关其她费用均由甲方负担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付费用,甲方应依据相关缴费凭据返还对应费用。

第八条房屋及隶属设施维护

（一）出租委托代理期限内房屋及其隶属物品、设备设施维修责任:甲方负责__________________;乙方负责_________________。

（二）甲方（□是／□否）许可乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物具体事宜见附件三。

第九条转委托

出租代理期限内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给她人。

第十条协议解除

（一）经甲乙双方协商一致,能够终止本协议。

（二）出现任何不可抗力情形造成本协议无法继续推行,本协议自行解除。

（三）甲方有下列情形之一,乙方有权单方解除协议:

1．拖延交付房屋达________日。

2．交付房屋严重不符合协议约定或影响承租人安全、健康。

3．不负担约定维修义务致使乙方无法出租房屋。

4．____________________________________________