【建筑监理大纲】大型商场装饰装修工程监理大纲（最全）.docVIP

目录

第一章工程概述 4

一、编制依据 4

二、工程概况 4

第二章监理工作计划和方案 5

一、工作纲要 5

二、人员组织 5

三、工作计划 6

四、控制方法 7

五、监理报告 9

第三章监理指导思想和监理工作目标 10

一、监理工作的指导思想 10

二、监理目标 10

第四章监理工作范围及任务 11

一、监理工作范围 11

二、监理工作任务 11

第五章监理组织机构及人员配置 23

一、驻地监理的组织机构 24

二、拟派往本项目监理机构的监理人员 24

三、监理人员职责 25

四、监理工作守则 29

五、公司对项目监理部的考核 30

第六章投资控制的监理方法和措施 30

一、投资控制的目标 30

二、投资控制的任务 31

三、投资控制的方法 31

四、投资控制的措施 32

第七章进度控制的监理方法和措施 34

一、进度控制的目标 34

二、进度控制的任务 35

三、进度控制的方法 35

四、进度控制的措施 41

第八章质量控制的监理方法和措施 45

一、质量控制的目标 45

二、质量控制的依据 45

三、质量控制的任务 45

四、质量控制监理工作的方法 47

五．质量控制的措施 50

第九章质量控制要点 55

第十章旁站监理方案 64

一、旁站监理的要求 64

二、旁站监理人员的主要职责 65

三、旁站监理的措施 65

第十一章合同管理的监理方法和措施 66

一、合同管理目标 66

二、合同管理的任务 66

三、合同管理的方法 66

四、工程变更处理的措施 67

五、工程延期处理的措施 67

六、费用索赔处理的措施 67

七、争端与仲裁处理的措施 68

八、承包人违约处理的措施 69

九、分包与转让处理的措施 69

十、保险处理的措施 70

第十二章组织协调的监理方法和措施 70

一、组织协调的任务 70

二、组织协调的方法 70

三、组织协调的措施 71

第十三章安全生产文明施工监理的监理方法和措施 72

一、安全文明施工监理目标 72

二、安全文明施工监理的任务 72

三、安全文明施工监理方法 73

四、安全生产文明施工监理措施 73

五、设置安全控制点 74

六、日常巡视的安全管理 75

第十四章信息管理的监理方法和措施 75

一、信息管理的任务 75

二、信息管理的措施 75

第十五章监理资料、报表（报告） 76

一、施工技术资料 76

二、工程监理文件 77

三、监理月报 77

四、工程监理总结 79

第十六章缺陷责任期的监理方法 79

一、缺陷责任期的监理目标 79

二、缺陷责任期监理方法 80

第十七章工程重点内容监理细则 81

一．幕墙工程监理细则 81

二．木装修工程质量控制措施 85

三．粉刷工程质量控制措施 88

四．壁纸裱糊工程质量控制措施 89

五．石材饰面安装工程质量控制措施 90

六．楼地面工程质量控制措施 90

七．饰面砖工程控制措施 91

八．门窗油漆工程控制措施 92

九．电气安装工程质量控制措施 93

十．通风空调工程监理要点 94

十一.智能化弱电、通信工程监理细则 96

第十八章合理化建议 102

一、加快工程进度的建议 102

二、节省工程投资的建议 103

三、确保工程质量的建议 105

四、业主对监理的授权 105

第十九章拟投入本项目的监理技术装备一览 105

第二十章现场监理内部监理工作制度 106

第二十一章监理工作流程 141

第一章工程概述

一、编制依据

1、《购物中心装修工程项目监理工作要求》

2、《建设工程监理规范》(GB50319-2013)

3、房屋建筑工程建设标准强制性条文

4、建设工程质量管理条例

5、建设工程安全管理条例

6、相关技术标准及规程

二、工程概况

1、建设单位：xx

2、工程名称：xx

3、建设地点：xx

4、建设规模：建筑整体为商业综合体，其中西侧塔楼为三、四星级酒店，地上共二十四层，北侧两幢塔楼公寓，地上共22层。裙楼地下1层-地上4层为商场，地下2层为停车场。本招标项目为xx有限