【建筑监理大纲】工业厂房及附属办公楼监理大纲 (钢结构)（最全）.docVIP

监理单位（章）：XX监理有限公司日期：20XX.XX监

监理单位（章）：XX监理有限公司

日期：20XX.XX

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目录

第一节监理工程概况 4

一、工程概况 4

二、工程特点： 4

三、监理时限 5

四、监理工作目标 5

第二节监理工作内容及依据 5

一、监理工作内容 5

二、监理工作依据 6

第三节项目监理班子的组织结构形式 7

第四节工程监理的方法、制度及程序 7

一、工程监理的方法 7

二、监理工作制度 8

三、监理工作的程序 14

第五节监理前期工作内容 24

一、组建项目监理部 24

二、熟悉施工图纸、监理委托合同和建设工程施工合同 25

三、编制工程项目监理规划及监理实施细则 25

四、开展施工准备阶段的监理工作 25

第六节工程质量控制的手段和措施 26

一、工程质量控制的原则 26

二、工程质量控制的手段 26

三、工程质量控制的措施 26

四、旁站监理计划 32

五、监理阶段性成果计划 34

第七节工程进度控制的手段和措施 37

一、工程进度控制的目标 37

二、工程进度控制的原则 37

三、工程进度控制的内容与方法 37

四、工程进度控制的措施和对策 39

五、监理统计技术的应用 40

第八节工程投资控制的手段和措施 41

一、工程投资控制的目标 41

二、工程投资控制的原则 41

三、工程投资控制的方法 42

四、工程量计量 42

五、工程款支付 43

六、工程投资控制的措施 44

第九节现场安全文明施工监理 45

一、现场安全文明施工监理内容及措施 45

二、现场安全文明施工监理控制要点 46

第十节合同及信息管理 47

一、合同管理 47

二、信息管理 51

三、监理资料日常管理及归档资料目录 52

第十一节组织协调 54

一、本工程项目管理的组织模式 54

二、监理单位与各参建单位的关系 54

三、组织协调内容及措施 55

四、项目组织协调的重点 56

第十二节保修期监理 57

第十三节监理人员的作业安排和进场计划 57

第十四节监理人员工作守则及职责 58

一、监理人员工作守则 58

二、监理人员工作纪律 58

三、监理人员的责任和权力 59

第十五节投入本工程检测仪器、设备汇总表 63

第十六节实现本工程监理目标的初步计划 64

一、质量控制计划 64

二、进度控制计划 106

三、造价控制计划 107

四、安全文明施工管理 107

第十七节本工程重点、难点及关键部位监理控制要点 108

一、测量定位 108

二、土方开挖、基坑围护工程 108

三、主体钢筋砼工程 109

四、装饰工程 113

五、弱电工程 116

六、给排水工程 117

七、电气工程 120

八、消防工程 123

第十八节对设计、施工、建设方的合理化建议 133

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第一节监理工程概况

一、工程概况

项目名称：XX鑫通线缆有限公司工业厂房工程

建设地点：XX市XX区

建设单位：XX鑫通线缆有限公司

建筑面积:4148m2

设计单位：XX华之建筑设计有限公司

施工单位：XX省二建建设集团第六分公司

工程主要特征：本工程为工业厂房及附属办公楼，总建筑面积4148m2，其中底层建筑面积3522m2。房屋高度为9米，局部7.5米，层数为地上一层，局部两层。结构类型为钢结构，局部框架结构。工程类别为工业二类。开工日期为2015年5月。

二、工程特点：

1、工程结构总体来说较为简单，层数不多，但因其为厂房工程，故在具体施工时应重点控制砼工程及屋面防水工程的分项施工，尤其是砼地面及砼屋面，应作为监理控制的重中之中，因其直接影响本工程的使用功能。具体控制要点详第十七节“本工程重点、难点及关键部位监理控制要点”内容。

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2、本工程在完工后将很快投入使用，故如何保证在预定工期内顺利完成，也是监理控制的重点。根据本工程特点，基础施工及砼主体施工是影响工期的主要因素，在具体施工过程中，此部分的进度控制将作为整个工程进度控制的重点。我们