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商品房买卖协议示范文本

【篇一:房屋买卖协议范本【标准】】

房屋买卖协议

甲方（出卖方）:

乙方（买受方）:

丙方（中介方）:某某房地产经纪有限企业

依据《中国协议法》、《中国房地产管理法》及其她相关法律、法规之要求,甲、乙、丙三方在平等、自愿和协商一致基础上,就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项达成一致意见,特签订以下协议:

第一条房屋信息描述

得产权证书,全部权证号为字第号,全部权人为。乙方对该房屋已做充足了解,并愿意购置。

第二条房屋交易价格

甲、乙双方确定该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元,总价款累计为人民币元（大写元整）。

第三条与该房屋交易相关费用

与该房屋交易相关费用按国家和北京市相关要求实施,由甲、乙方负担,由丙方代收代缴。经甲、乙双方确定,具体支付费用种类和数额见附件一。

若乙方需要向银行贷款,则乙方还应支付保险费、评定费和律师费,该费用在评定汇报完成并确定后仍应由丙方代收代缴,具体支付费用种类和数额见附件二。

第四条委托事项和服务费

甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付对应服务费。经甲、乙双方确定,具体支付服务费用种类和数额见附件一。

若需要从银行贷款,则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。乙方应向丙方支付对应服务费。经乙方确定,具体支付服务费用见附件二。

第五条定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向,在签署本协议当日,乙方需向丙方支付相当于房屋交易价格10％购房定金,计人民币元（大写

元整）,甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支付定金同时,甲方应将该房屋产权证、身份证等相关证件原件交付于丙方。

第六条付款方法

甲、乙双方约定以下列第种方法付款:

（一）一次性付款

1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内,乙方应将该房屋交易所需款项（包含该房屋交易价格、与该房屋交易相关费用以及服务费）累计人民币元（大写元整）

交付于丙方（此时已付定金自动转为房款）;

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内,丙方将该房屋交易价格70％交付于甲方,计人民币元（大写元整）;

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费（累计人民币元整）后,把剩下房款交付于甲方,计人民币

元（大写元整）。

（二）银行贷款

1、在该房屋评定汇报作出后第三个工作日,乙方应将该房屋首付款（该房屋交易价格减去银行实际贷款额）以及与该房屋交易相关费用和服务费交于丙方（此时已付定金自动转为房款）;

2、在银行放贷手续完成后,由丙方配合甲方持相关证件、材料办理70％房款;

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内,丙方在扣除甲方应付税费及服务费（累计人民币元整）后,把剩下房款交付甲方,计人民币

元（大写元整）。

第七条房屋交付

（一）甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交付给乙方。

（二）该房屋交付当日,甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完成后,甲、乙双方应签署《物业交割单》。

（三）该房屋交付前,因该房屋所产生各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等费用,由甲方负担;该房屋交付并签署《物业交割单》后,因该房屋所产生各项费用如:水、电、煤气、物业、供暖等,由乙方负担。该房屋交付时,甲方应提供上述费用交纳单据。

（三）如该房屋原产权单位要求立契过户前签署物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用,乙方应根据原产权单位要求办理。

（四）甲方交付该房屋装修、设备情况应符合国家标准。

第八条甲、乙、丙三方义务

（一）甲方义务

1甲方应确保该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷,由此而引发法律及经济责任由甲方自行负担。甲方承诺对该房屋权属证件正当性、真实性和有效性负全责。2甲方应确保该房屋交付时符合国家要求。

3甲方应立刻提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要相关证件及材料原件和复印件,并确保在办理过户交易手续时按时到场。

（二）乙方义务

1签署本协议同时交付定金。

2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需相关证件及材料原件和复印件,并确保在办理过户交易手续时按时到场。

3若乙方申请银行按揭贷款,需立刻向丙方提供贷款所需资料。

（三）丙方义务

1见证并监督本协议实施。

2代办该房屋过户、贷款相关手续。

3代收甲、乙方支付定金、房款,并按本协