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存量房屋买卖协议

出卖人：_______________________________

买受人：_______________________________

说明

1、本协议由长春市建设委员会和长春市工商行政管理局共同制定，合用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记获得房屋所有权证的房屋。

2、签订本协议前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文献。

3、签订本协议前，双方当事人应当仔细阅读协议条款，尤其是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际状况未发生或双方当事人不作约定期，应当在空格部位打×，以示删除。

4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则签订协议，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本协议文本有关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。协议生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务到达交易的，所签订的《房屋发售委托协议》、《房屋购置委托协议》应当作为本协议的附件；通过设置专用账户的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本协议的附件。

6、存量房屋所有权转移登记时所波及的重要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公房有此项）、综合地价款（经济合用房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7、双方当事人选择申请仲裁处理争议的，可以向长春仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或其他仲裁委员会申请。

8、双方当事人可以根据实际状况决定本协议原件的份数，并在签订协议步认真查对，以保证各份协议内容一致。

长春市存量房屋买卖协议

出卖人：_______________________【法定代表人】【负责人】：________________

国籍：________________【身份证】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联络电话：________________________

共有权人：_________________________________________________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________【身份证】：_______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________【身份证】：_______________________

买受人：___________________________【法定代表人】【负责人】：_________________

国籍：_________________【身份证】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性别：______________________

通讯地址：_________________________________________________________

邮政编码：______________________联络电话：_________________________

根据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国都市房地产管理法》、《吉林省都市房地产转让管理措施》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜到达如下协议：

第一条房屋基本状况

（一）出卖人所售房屋（如下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米