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贵州省商品房委托销售合同

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编号:___________________

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贵州省商品房委托销售合同

甲方：____________________

乙方：____________________

签订日期：____年____月____日

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委托人：________________________（以下简称甲方）

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

地址：________________________

营业执照号：________________________

资质证号：________________________

受托人：________________________（以下简称乙方）

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

地址：________________________

营业执照号：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议：_______________

第一条委托销售项目名称及地址

项目名称：________________________

项目地址：________________________

第二条委托销售房屋为_________[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：________________________（商品房屋注册登记证号：________________________）。

第三条受托销售范围

（一）乙方受托销售范围：_______________

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1、_________；

2、_________；

3、_________。

（二）乙方受托销售房屋计_________套，销售总建筑面积为平方米。

（三）销售面积计价方式按下列第_________项计价：_______________

1、按套（单元）计价；

2、按套内建筑面积计价；

3、按建筑面积计价。

第四条委托销售代理方式

甲、乙双方选择下列第_________项代理方式：_______________

（一）整体包销：_______________乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。

（二）风险代理：_______________甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。

（三）一般代理：_______________乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。

（四）其他方式：________________________。

代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。

第五条销售价格

（一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_________项执行：_______________

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1、起价_________元／平方米，最高价_________元／平方米，均价_________元／平方米；

2、售价_________元／平方米，可上、下浮动_________％至_________％；

3、按楼层、户型定价销售（见附件）。

（二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。

（三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_________项计算：_______________

1、房屋原售价；

2、房屋折扣后售价。

（四）其他方式：________________________。

第六条销售计划及进度