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2025年上海二手房买卖合同范本
正文
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签署：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
联系地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
联系地址：
鉴于甲方合法拥有位于上海市区路弄号室的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规及上海市地方性法规，经友好协商，达成如下协议：
第一条房地产基本情况
1.1该房地产座落于上海市区路弄号室，建筑面积为平方米，房地产权证号为沪（）不动产权第号。
1.2该房地产权属清晰，甲方对该房地产拥有完整的处分权，且该房地产无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。甲方承诺在本合同签订前已告知乙方所有可能影响交易的事实。
第二条成交价格
2.1双方一致同意该房地产的成交价格为人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元）。
2.2该成交价格包括该房地产及其附属设施、设备的全部价款。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付房款：
（1）首期付款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户。
（2）余款：人民币（大写）拾万仟佰拾元整（￥元），乙方应于该房地产过户完毕后日内支付至甲方指定账户。
3.2甲方指定收款账户信息如下：
户名：
开户银行：
账号：
3.3乙方应将款项支付至甲方指定账户，并保留支付凭证，以备后续核查。
第四条房地产交付
4.1甲方应于该房地产权属转移登记完成后日内将该房地产交付乙方，交付地点为该房地产所在地。
4.2交付时，甲方应向乙方提供该房地产的钥匙及相关设施的使用凭证，并保证该房地产内无遗留物品。
4.3房地产交付后，该房地产的风险责任由乙方承担。
第五条权属转移登记
5.1双方同意，自本合同签订之日起日内，双方应共同办理该房地产的权属转移登记手续。
5.2甲方应如实提供办理权属转移登记所需的全部材料，并协助乙方完成相关手续。
5.3因甲方原因导致权属转移登记无法按时完成的，甲方应承担违约责任；因乙方原因导致的，乙方应承担相应责任。
第六条税费承担
6.1该房地产买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。
6.2如法律法规对税费承担有新的规定，双方应另行协商确定。
第七条权利与义务
7.1甲方的权利与义务：
（1）甲方有权收取乙方支付的房款。
（2）甲方应保证该房地产无权利瑕疵，并协助乙方办理权属转移登记手续。
（3）甲方应在约定时间内交付该房地产，并协助乙方完成房屋交接手续。
（4）甲方应承担该房地产交付前的相关费用，包括但
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