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2025一级建造师《建设工程经济》精选考点

第1篇工程经济

【考点1】利息利率的含义和计算及利率的影响因素

【考查分值】1-2分

【考点频率】5年3次，2020单选，2023多选，2024单选

【考点难度】★★★

1.利息的含义

I=F-P

利息=本息和-本金

I——利息；

F——债务人支付给债权人的资金总额，即还本付息总额；

P——债务人最初从债权人所获资金数额，即本金。

2.利息的本质

本质：利息是对资金供给方（债权人）放弃一定时期资金使用权的补偿，是资金供给者的报酬（收

益），同时也是资金需求者使用资金的代价（成本）。

3.利率

（1）利率的含义

It

i=×100%

P

利率=利息/本金×100%

用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或日。

利息是资金收益或使用代价的绝对数，利率是资金收益或使用代价的相对数，表示资金的增值程度。

（2）利率的影响因素

①社会平均利润率的高低。利息来源于资金运营过程中的增值，是利润的一部分，如果利率高于

利润率，企业无利可图就不会去借款或发行债券，利率与社会平均利润率同向波动，社会平均利润率

是利率的最高界限。社会平均利润率是决定利率水平的首要因素。

②资金市场供求对比状况。在社会平均利润率不变的情况下，市场上资金供过于求，利率下降；

求过于供，利率上升。

③借出资金的用途和使用方式。借出资金的用途和使用方式不同，资金回收的风险不同，风险越

大，要求利率越高。

④借出资金期限的长短。期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率就高；反之利率就低。

⑤政府宏观调控政策。政府通过信贷政策调控宏观经济，影响市场利率波动。

⑥经济周期所处阶段。在经济周期的扩张期利率上升，而在经济衰退期利率下降。这是由社会平

均利润率、资金供求对比关系、政府宏观调控政策综合决定的。一般而言，经济扩张期，社会平均利

润率水平上升，资金需求增加，会推动利率上升；反之亦然。

4.利息的计算方法

利息类型内容

1.仅用本金来计算，“本金”不计入先前利息周期中所累积增加的利息，利不生利；

单利2.单利计算利息表达式：It=P×i单

3.单利计算本利和表达式：=+××=（+×）（n和i长度要一致）

单

1.在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要作为计算本期利息的基

数，利生利，利滚利；

复利2.复利计算利息表达式：It=Ft−1×i复

3.复利计算本利和表达式：=（+）

复

5.单利和复利计息比较

①除第1个计息周期外，同一计息周期中，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金额多。

②计息周期越多，两者差距就越大。

③在工程经济分析中，一般采用复利计息方式计算。

④复利计算有间断复利和连续复利之分。在实际使用中采用间断复利。

【考点扩展】关于此考点的考查，相对比较简单，跟生活联系比较大。在读题中，甄别出题干中

的隐含条件，区分单利还是复利；对于利率的影响因素，不用死记硬背，掌握变化趋势即可。

【考点经典题】

【2020单选】

某企业年初从银行借款1000万元，期限3年，年利率5%，银行要求每年末支付当年利息，则第

3年末需偿还的本息和是（）。