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使用权租赁合同

合同编号：___________

第一条合同当事人

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（以下简称“乙方”）：

名称/姓名：____________________

法定代表人/身份证号：__________

地址：________________________

联系方式：____________________

第二条租赁物基本情况

1.租赁物名称：________________________

2.位置：位于________________________（具体地址），四至范围为东至________，南至________，西至________，北至________。

3.面积：租赁物总面积为________平方米（以实际测量为准），具体包括：

建筑物面积：________平方米；

场地面积：________平方米；

其他附属设施面积：________平方米。

4.现状：甲方承诺租赁物权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，现状为________（如闲置、带设备使用等），符合乙方使用目的。

5.附属设施：租赁物附带设施包括________________（如水电设备、消防设施、办公家具等），具体清单见本合同附件一《附属设施明细表》。

第三条租赁用途

1.乙方租赁该租赁物用于________（如生产经营、仓储、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁用途。

2.乙方使用租赁物期间，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用租赁物从事违法违规活动。若因乙方使用不当导致租赁物受损或产生法律责任，由乙方承担全部后果。

第四条租赁期限

1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权，双方重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1.租金标准：

本合同租赁期内，每年租金为人民币________元（大写：________元整）。

租金支付方式为：□年付/□季付/□月付，乙方应在每期首月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

2.押金：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币________元（大写：________元整）。

租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用、妥善交还租赁物及附属设施，并完成相关交接手续后的____个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或需承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应款项。

第六条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应在合同签订后____日内，向乙方交付符合约定条件的租赁物及附属设施，并保证租赁物在租赁期内正常使用所必需的条件，如通水、通电、通路等。

3.租赁期间，甲方应负责租赁物主体结构及附属设施的正常维修保养（因乙方过错导致的损坏除外），维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的____日内进行维修，若甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

4.未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期内将租赁物所有权转让给第三方。如因特殊情况需转让，甲方应提前____个月书面通知乙方，并确保受让方继续履行本合同。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物及附属设施。

2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用，承担租赁期间因使用租赁物产生的水、电、燃气、物业管理、通讯等费用。

3.乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构。如因乙方原因造成租赁物及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对租赁物进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并不得破坏租赁物主体结构，装修改造方案需符合相关部门规定。租赁期满或合同解除后，乙方对租赁物的装修、改造部分，按照以下方式处理：

能够拆除且不影响租赁物使用的，乙方可自行拆除；

不能拆除或拆除后会损坏租赁物的，无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

4.乙方应负责租赁期间租赁物内的安全保卫、消防、卫生等工作，承担因乙方管理不善导致的安全事故及相应法律责任。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或与他人互换使用。

第七条合同的变更、解除与终止

1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗