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2025年标准版商业店铺租赁合同样本

商业店铺租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

承租人（以下简称“乙方”）：

签订地点：

签订日期：

鉴于甲方是位于（以下简称“租赁商铺”）的合法所有权人，乙方希望租赁该商铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于的商业店铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方用于商业经营活动。租赁商铺的具体位置为，建筑面积为平方米，房屋产权证号为。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，若双方协商一致，可在本合同到期前日内另行签订书面协议延长租赁期限。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金应于（具体日期）前支付至甲方指定账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

逾期支付租金的违约金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的‰向甲方支付违约金。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁商铺的合法性，包括但不限于产权清晰、无权利瑕疵等。

在租赁期限内，甲方不得将租赁商铺以任何形式转租、分租或抵押给第三方。

甲方应提供租赁商铺的现状，并在交付时保证租赁商铺处于可正常使用状态。

甲方有权对租赁商铺的使用情况进行监督，并要求乙方遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方的权利与义务：

乙方应按本合同约定支付租金及相关费用。

乙方应合理使用租赁商铺及其附属设施，并承担日常维护义务。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

乙方不得将租赁商铺用于非法经营活动，不得擅自改变租赁商铺的用途或结构，不得擅自转租、分租或抵押租赁商铺。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第五条费用承担

租赁期间，乙方承担因使用租赁商铺所产生的水费、电费、燃气费、方式费、网络费、垃圾处理费等各项费用。

租赁期间，租赁商铺的物业管理费由方承担，具体费用为。

租赁商铺的维修费用：因租赁商铺及其附属设施的自然损耗或损坏，由甲方承担维修费用；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修费用。

第六条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁商铺转租、分租或以其他形式交由他人使用。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同的解除

双方协商一致，可以解除本合同。

若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

乙方未按约定支付租金累计超过日；

乙方擅自改变租赁商铺用途或转租、分租租赁商铺；

乙方利用租赁商铺进行非法经营活动；

乙方违反物业管理规定，拒不整改，情节严重。

若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

甲方未按约定提供租赁商铺；

甲方提供的租赁商铺存在重大瑕疵，影响乙方正常使用；

甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动。

第八条违约责任

任何一方未履行或未完全履行本合同义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，任何一方均不承担违约责任。

第九条争议的解决

本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

（签字盖章部分）

甲方（出租人）：

签署人：