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车库卖房合同协议书范本

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋及该房屋附属的车库（以下简称“该物业”），并愿意出售；乙方有意购买该物业，经双方友好协商，就买卖该物业事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

1.房屋：该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如商品房、房改房等），不动产权号为______。

2.车库：该车库位于______（具体位置描述），面积为______平方米，车库编号为______，与上述房屋配套使用。

二、成交价格及付款方式

1.成交价格：经双方协商一致，该房屋及车库的成交总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋及车库的现有装修、附属设施设备等一切物品（具体物品清单见附件）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

-一次性付款

-乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付全部购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-分期付款

-第一期：在本合同签订之日起______日内，乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整），此定金在最后一期付款时冲抵购房款。

-第二期：在办理房屋产权过户手续前______日内，乙方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方收到不动产权证书后______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

-银行贷款

-定金：在本合同签订之日起______日内，乙方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。

-首付款：乙方应在接到银行通知可以办理贷款手续之日起______日内，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付给甲方，首付款金额为购房总价减去乙方申请贷款金额。

-贷款：乙方应在本合同签订后______日内，向银行申请购房贷款，并按银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方的贷款申请经银行审批通过，银行将贷款金额直接支付给甲方。若乙方的贷款申请未能通过银行审批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

三、定金及违约责任

1.乙方在签订本合同的同时，向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）作为购房定金。

2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或因乙方原因导致本合同无法继续履行，甲方有权没收定金，同时有权另行处置该物业。若甲方未能按照本合同约定履行义务或因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还乙方定金。

四、交房时间及交接事项

1.交房时间：甲方应在收到全部购房款或达到合同约定的付款条件后的______日内，将该房屋及车库交付给乙方。

2.交接事项：

-甲乙双方应在交房时共同对房屋及车库的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

-交房前，该物业产生的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等一切费用由甲方承担；交房后，该物业产生的上述费用由乙方承担。

五、产权过户手续

1.甲乙双方应在本合同生效且乙方按照合同约定支付相应款项后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋及车库的产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但在实际办理过程中，因政策调整等原因导致税费分担发生变化的，双方应协商解决。

2.在办理产权过户手续过程中，若需要甲方提供相关证明文件或协助办理相关手续，甲方应积极配合，因甲方原因导致过户手续延误的，甲方应承担相应的违约责任。

六、房屋及车库质量保证

1.甲方保证该房屋及车库在交付时不存在质量问题，若因甲方原因导致房屋及车库存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的维修费用。质量问题包括但不限于房屋结构问题、防水问题、水电线路问题等。

2.乙方在接收该房屋及车库后，应合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。若因乙方使用不当导致房屋及车