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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

专业市场厂房转让及后续运营管理合同

甲方（转让方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、转让内容描述

1.厂房信息

厂房名称：______

厂房地址：______

厂房面积：______平方米

厂房用途：______

乙方在受让厂房后，应继续使用该厂房作为专业市场进行经营。

2.转让条件

甲方同意将上述厂房及附属设施转让给乙方，乙方应按照约定支付转让费用。

乙方在受让厂房后，应承担所有与厂房相关的税费、维修养护费用等。

乙方不得擅自改变厂房的结构和使用性质。

二、转让费用与支付方式

1.转让费用

厂房转让费用总额为______元（大写：______）。

1）合同签订后______日内支付______%的转让费用；

2）厂房交付后______日内支付______%的转让费用；

3）剩余______%的转让费用在______年内分______期支付完毕。

2.付款方式

乙方应按照合同约定的时间向甲方支付转让费用，付款方式为______。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将厂房及附属设施交付给乙方。

乙方在收到厂房及附属设施后应及时进行验收。

2.交房地点

甲方将厂房及附属设施交付至乙方指定的地址。

四、运营管理

1.运营要求

乙方在受让厂房后，应按照国家相关法律法规和行业规范进行运营管理。

乙方应建立健全各项管理制度，确保专业市场的正常运营。

乙方应积极配合甲方对专业市场进行监管和指导。

2.运营责任

乙方应对专业市场的运营安全、环境卫生、消防安全等方面负责。

乙方在运营过程中如发生任何事故，应立即采取有效措施，并承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方进行厂房运营情况的监督和检查，确保乙方按照合同约定进行运营。

有权要求乙方提供专业市场的运营报告，包括但不限于财务报表、经营情况等。

义务：

向乙方提供必要的运营指导和支持，包括但不限于市场推广、客户服务等方面。

在乙方运营过程中，如遇到重大问题，应与乙方共同协商解决。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在专业市场内自主经营，享有市场内企业的权益。

有权根据市场需求调整市场布局和经营策略。

义务：

按照合同约定，保证专业市场的正常运营，确保市场秩序和安全。

定期向甲方报告市场运营情况，包括但不限于财务状况、客户满意度等。

六、运营管理监督

1.监督方式

甲方可以派遣人员对专业市场进行定期或不定期的监督。

甲方有权要求乙方提供运营相关资料，以便进行监督。

2.违规处理

如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方改正，并可视情况采取相应的处罚措施。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

2.争议解决期限

双方应在发生争议后______个工作日内（具体时长）协商解决。

如协商不成，任何一方均有权在争议解决期限届满后______个工作日内（具体时长）向人民法院提起诉讼。

八、合同终止与解除

1.合同终止

合同期满或双方协商一致，合同自动终止。

如因不可抗力导致合同无法履行，合同可以终止。

2.合同解除

如一方严重违约，另一方有权解除合同。

如双方协商一致，合同可以解除。

九、其他

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务