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租赁协议相关法律

【篇一:法律依据完整房租赁协议】

房屋租赁协议

协议编号:

甲方（出租方）:

联络地址:

法定代表人:电话:

乙方（承租方）:

联络地址:

法定代表人:电话:甲乙双方本着互利互惠、老实互信标准,依据《中国协议法》及其它相关法律法规要求,经平等协商一致,就甲方拥有正当承租权物业转租给乙方作为用以经营教育培训机构、办公场所达成以下协议:

一、租赁房产位置及面积、用途:

1、位置及面积:位于xxxxxxxxx路xxxx号xxxxxxxxxxxxx房屋（下称:租赁房屋）建筑面积xxxxx㎡（含公摊面积,室内实用面积为xxxx㎡,具体位置见附图纸）。

2、用途:非常设性教育机构培训及办公经营场所（用于文体教育培训场所、传媒类办公等相关业务）,甲方必需配合乙方办理经营证照手续,同时提供所需房产资料。

二、租赁期限

本协议租赁期限为x年,自签署协议之日起至xxxx年xx月xx日止,如租赁期满后甲方继续出租,则乙方有权优先续期上述场地。

三、租金、租赁确保金、其她费用及支付方法

1、年月日至年月日,月租金为（含发票、含税）xxxxx元,从年月日起月租金逐年递增x%,乙方必需按起租日前一日交纳租金,每迟交一天,按迟交金额1‰处罚滞纳金,直到乙方结清为止。

2、本协议租赁押金为人民币元,协议签署后3天内支付给甲方,该押金款仅是乙方推行本协议约定义务确保,不做预付租金款之用。本协议

推行期满,乙方将租赁物按约定交还给甲方,且乙方结清该租赁房屋时产生费用包含物业管理费水电费后,甲方须在7日内向乙方（凭有效原始收据）无息退还租赁押金。

3、乙方租金支付至甲方以下账户:账户名称:;开户行:;账号:,。

4、乙方同意支付一次性进场费用元,在签署本协议,甲方完成乙方租凭范围内消防设备安装（包含喷淋系统）之以后天内支付万元;余款元在甲方取得消防设施验收合格证书后于年月日前支付（如甲方于该日期前无法取得消防设施验收合格证书,乙方余款支付日期将顺延至甲方取得消防设施验收合格证书后日内）。甲方收取该费用后用于提供经政府消防部门验收合格公共办公营业场所使用消防设备设施。

5、租用期间,乙方负责该租用场地内水电费及其她由乙方自行申办业务产生相关费用,具体交付以相关部门收取金额为准。乙方应于收到交费通知后5日内付清当期上述费用。

6、甲方每个月向乙方收取含发票含税价物业管理费元,该物业管理费与月纯租金同时交付。

四、租赁房屋交付、装修及维修

1、乙方向甲方支付了租赁押金起五日内甲方交付租赁房屋给乙方,并从租赁房屋交付日次日起给予乙方一个半月免租期装修期搬场。

2、甲方在本协议签署之日起十日完成乙方租赁房屋边界玻璃墙体工程（详见《租赁房屋交接状态说明书》）。

3、乙方进行装修前,须将装修方案和设计图纸交甲方报备,乙方装修工程必需确保租赁物结构安全和消防安全。

4、租赁协议期满或解除后,乙方装修固定天花板、地板、墙体、门窗、隔板不得拆除搬离。

5、租赁房屋交付乙方后,租赁房屋发生房屋本身结构损失、渗漏水工程、消防设施设备维修由甲方负责修缮工程及相关费用外,其她日常维修维护

由乙方自行负担费用。

五、租赁物返还

1、本协议届满或提前解除后30日内,乙方应将租赁物完好返还、并与甲方办理交接搬场手续。自协议届满或提前解除之次日至乙方退场、并与甲方办理交接手续之日止场地占用费（以下简称:场地占用费）,乙方应按实际占用天数,根据协议届满或提前解除前最终一个月租金标准,于交接当日与甲方结清。如因甲方原因造成场地无法立刻退场,由甲方负担。

2、乙方退场时,应结清全部租金（含场地占用费）、管理费用、且不得破坏租赁物内固定设施、设备。如甲方发觉租赁物有未结清费用或有毁损,则在租赁确保金中扣除对应金额作为赔偿费用,不足部分由乙方另外赔偿。如甲方未发觉乙方存在上述情况,则应在接收租赁物后7日内,将租赁确保金无息退还乙方。

3、本协议届满或提前解除后,乙方未在本协议约定时限内主动返还租赁物,且经甲方书面催收通知送达后仍未返还,则甲方有权会同见证人（由甲方自行选择无利害关系人员）自行收回租赁物。如租赁物内有乙方遗留物品,甲方有权会同见证人将乙方遗留物品清点变卖或拍卖。变卖或拍卖费用可用以抵偿租金（含场地占用费）和其她相关费用,若有余款甲方应通知乙方收取。未能变卖或拍卖物品,由甲方自行选择仓储地点,仓储费用由乙方负担。乙方完全自愿接收甲方作出上述