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二级造价师基础知识课件

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目录

第一章

造价师职业概述

第二章

工程造价基础知识

第四章

工程合同管理

第三章

计价依据与方法

第六章

相关法规与标准

第五章

工程造价控制

造价师职业概述

第一章

职业定义与职责

造价师是专门从事工程造价的咨询、编制和审核工作的专业技术人员。

造价师的职业定义

根据工程图纸和相关资料，编制详细的工程量清单，为工程造价提供准确依据。

工程量清单编制

负责监督项目预算，确保工程成本在预定范围内，避免不必要的开支。

项目成本控制

参与合同谈判，管理合同条款，评估项目风险，确保合同执行的合规性与经济性。

合同管理与风险评估

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行业发展背景

从古代的工头到现代的造价师，行业经历了从手工估算到计算机辅助的演变。

行业历史沿革

信息技术的发展，如BIM技术，极大地提高了造价工作的精确度和效率。

技术进步对行业的影响

随着建筑行业的发展，国家陆续出台了一系列造价相关的法规和标准，规范行业行为。

行业法规与标准

从业资格要求

造价师通常需要具备工程管理、土木工程等相关专业的学士学位或以上学历。

教育背景要求

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申请造价师资格通常需要一定年限的相关行业工作经验，以确保专业技能的熟练掌握。

工作经验要求

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必须通过国家或地区组织的造价师资格考试，考试内容涵盖工程造价、法律法规等多个方面。

专业考试要求

03

造价师需定期参加继续教育，以保持专业知识的更新和专业资格的有效性。

继续教育要求

04

工程造价基础知识

第二章

工程造价概念

工程造价是指完成一个建设项目所需费用的总和，包括设备、材料、人工等成本。

工程造价的定义

工程造价受市场供需、政策法规、技术条件等多种因素影响，需进行动态管理。

工程造价的影响因素

工程造价主要由直接费、间接费、利润和税金等部分组成，反映了工程的经济价值。

工程造价的组成

成本构成分析

直接成本包括材料费、人工费和机械使用费，是构成工程造价的直接要素。

直接成本分析

间接成本涉及管理费、利润和风险费等，虽不直接计入工程实体，但对总造价有重要影响。

间接成本分析

税费成本包括营业税、增值税等，是项目成本中不可忽视的一部分，影响工程造价的最终确定。

税费成本分析

预算编制原则

预算编制时需确保数据的准确性，避免因估算不准确导致的工程成本失控。

准确性原则

01

02

预算编制必须遵守相关法律法规和行业标准，确保工程造价的合法性。

合规性原则

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预算编制应考虑市场变化和工程实际情况，实施动态调整和管理。

动态管理原则

计价依据与方法

第三章

定额计价原理

定额计价的定义

定额计价是根据预先设定的工程量和单位价格来计算工程造价的方法。

定额计价的适用范围

定额计价的局限性

在工程量变化较大或设计不明确的情况下，定额计价可能不够灵活。

适用于标准化程度高、工程量容易预测的建设项目，如住宅和公共设施。

定额计价的优势

能够简化计算过程，提高预算编制效率，减少工程造价的不确定性。

工程量清单计价

根据设计图纸和工程量计算规则，编制详细的工程量清单，为计价提供准确依据。

01

工程量清单的编制

综合单价包括人工、材料、机械使用费等，需根据市场行情和定额标准综合确定。

02

综合单价的确定

在清单计价中考虑潜在风险，合理设置风险预备金，确保工程成本控制在预算内。

03

清单计价的风险管理

市场价计价方法

通过市场调研获取材料、设备的实时价格，确保计价的准确性和时效性。

实时市场价格调研

分析历史价格数据，预测未来价格走势，为工程造价提供参考依据。

历史价格数据分析

收集不同供应商的报价，进行比较分析，选择性价比最高的材料或服务。

供应商报价比较

工程合同管理

第四章

合同类型与选择

固定总价合同适用于工程范围和要求明确的项目，承包商承担风险，业主预算控制明确。

固定总价合同

成本加酬金合同适用于项目范围不确定的情况，业主支付实际成本外加一定比例的酬金。

成本加酬金合同

单价合同适用于工程量难以准确预测的情况，按实际完成的工程量支付费用，灵活性较高。

单价合同

设计-建造合同将设计与施工合并，承包商负责从设计到建造的全过程，业主管理简化。

设计-建造合同

合同执行与监督

合同履行的监督

通过定期检查和审计，确保合同条款得到正确执行，及时发现并解决履行过程中的问题。

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变更管理流程

在工程实施过程中，对合同变更进行严格管理，确保变更得到双方同意并及时更新合同文件。

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违约责任的追究

明确违约情形及责任，对违反合同条款的行为进行处罚，保障合同双方的合法权益。

04

合同争议解决机制

建立有效的争议解决机制，如调解、仲裁或诉讼，以处理合同执行过程中出现的争议。

风险管理与索赔

在工程合同管理中，通过风险登记册记录潜在风险，评估其发生的可能性和