2024年河南省南阳市唐河县龙潭镇招聘社区工作者真题及参考答案详解1套.docxVIP

2024年河南省南阳市唐河县龙潭镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、某宗房地产现行的价格为2000元/m2，年净收益为200元/m2，报酬率为10%。现获知该地区将兴建一座大型的现代化火车站，该火车站将在6年后建成投入使用，到那时该地区将达到该城市现有火车站地区的繁华程度。在该城市现有火车站地区，同类房地产的价格为5000元/m2。据此预计新火车站建成投入使用后，新火车站地区该类房地产的价格将达到5000元/m2。收益法的本质是（）。

A.以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值

B.以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值

C.将房地产收益直接资本化

D.将房地产收益报酬资本化

【答案】：A

【解析】本题主要考查收益法的本质。收益法是房地产估价中重要的方法之一，其核心在于对房地产价值的评估理念。从原理上看，房地产的价值很大程度取决于其未来能给所有者带来的收益。A选项以房地产的预期未来收益为导向求取估价对象的价值，准确地阐述了收益法的本质。因为房地产在不同的时间段会产生不同的收益，只有考虑其预期未来的收益情况，才能合理估算出其当前的价值。B选项以房地产的现期收益为导向求取估价对象的价值，这种说法不准确。现期收益只是一个时间点的收益情况，不能全面反映房地产在未来较长时间内的价值潜力，而收益法关注的是未来的整体收益情况，所以B选项错误。C选项将房地产收益直接资本化，直接资本化法只是收益法中的一种具体操作方式，并非收益法的本质，本质强调的是评估的导向，所以C选项错误。D选项将房地产收益报酬资本化，同样这也是一种技术操作层面的内容，没有触及收益法以预期未来收益为导向来评估价值这一本质内涵，所以D选项错误。综上，正确答案为A选项。

2、个案服务工作中，所谓评估是指对个案工作的服务效果和效率进行评定。它的主要内容不涉及()。

A.服务对象的改变状况

B.服务对象的满意程度

C.工作目标的实现程度

D.服务介入工作的人力、物力和其他资源的投入

【答案】：B

【解析】本题主要考查对个案服务工作中评估内容的理解。在个案服务工作里，评估旨在对服务效果和效率进行评定。选项A，服务对象的改变状况是评估服务效果的关键指标之一。通过观察服务对象在行为、认知、心理等方面的改变，能够直观地了解服务是否对其起到了积极作用，所以该选项属于评估的主要内容。选项C，工作目标的实现程度是衡量服务是否达到预期效果的重要依据。若工作目标达成度高，说明服务效果较好；反之，则表明可能需要调整服务策略，因此该选项也是评估的重要内容。选项D，服务介入工作的人力、物力和其他资源的投入体现了服务的效率情况。对资源投入的评估有助于判断在提供服务过程中资源的使用是否合理、高效，从而优化后续服务计划，这也属于评估的范畴。而选项B，服务对象的满意程度虽然在一定程度上能反映服务的质量，但它更多地受到服务对象主观感受的影响，并非评估服务效果和效率的核心要素，所以主要内容不涉及服务对象的满意程度。综上所述，答案选B。

3、社会工作者小卫运用增能理论为罕见病友提供服务，下列做法中，符合环境层次增能的有()。

A.帮助罕见病病友向基金会申请相关医疗补助

B.协助病友向医保局建议将治疗用药纳入医保

C.组织病友及其家庭成员们参加减压互助小组

D.帮助病友以自身经历中获得应对困境的能力

E.邀请病友参加“世界罕见病日”的宣传活动

【答案】：B

【解析】本题主要考查对环境层次增能这一概念在实际服务情境中的理解与应用。增能理论的环境层次增能强调通过改变外部环境来增强服务对象的权能。选项A，帮助罕见病病友向基金会申请相关医疗补助，主要是为病友争取直接的资源支持，对环境的改变作用不明显，不属于环境层次增能。选项B，协助病友向医保局建议将治疗用药纳入医保，这是通过影响医保政策这个外部环境，使更多罕见病病友能够在医疗保障方面得到改善，符合环境层次增能，因为它改变了医疗保障的外部规则和条件。选项C，组织病友及其家庭成员们参加减压互助小组，侧重于增强病友及其家属的心理调适和互助能力，更多是在个体和群体层面发挥作用，而非对外部环境进行改变。选项D，帮助病友以自身经历中获得应对困境的能力，主要聚焦于提升病友个体的应对能力，并非从改变环境的角度出发。选项E，邀请病友参加“世界罕见病日”的宣传活动，主要是提高公众对罕见病的认知度，对病友所处的外部环境并没有实质性的规则、政策等方面的改变。综上，只有选项B符合环境层次增能的要求，所以答案选B。

4、小赵是某志愿服务组织的志愿者，主要是为社区老年人提供服务。关于小赵作为志愿者的权利和义务的说法，错误的是()。

A.小赵最近家里出了一些事情，他可以根据自己的情况减少参加志愿服务的时间与次数

B.小赵可获得志愿服务活动所需的教育和培训

C.小赵