2025年土地登记代理人考试卷含答案【模拟题】.docxVIP

2025年土地登记代理人考试卷

第一部分单选题(50题)

1、甲公司和乙公司签订了一份货物买卖合同，双方约定在甲公司所在地交货，但是双方在合同中没有约定交付日期，那么（）。

A.货物交付的期限由债权人乙公司确定

B.货物交付的期限由债务人甲公司确定

C.货物交付的期限应依合同的性质来确定

D.由于合同没有履行期限条款，该合同之债视为没有成立

【答案】：C

2、解除合同的，除了应当具备合同解除的条件外，还应当（）。

A.当事人双方意思表示一致

B.有解除权的一方作出解除合同的意思表示

C.人民法院根据情势变更原则裁决合同解除

D.有解除行为

【答案】：D

3、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权

【答案】：B

4、个体工商户属于（）。

A.公民

B.法人

C.公民作为民事主体进行民事活动的特殊形式

D.其他组织

【答案】：C

5、下列（）不是台湾的耕作权的主体。

A.缺少土地的农民个人

B.标的物所在地的农民个人

C.被征地以前土地所有权人

D.被征地以前土地使用权人

【答案】：A

6、下列关于扶养的特征，表述错误的是（）。

A.扶养具有身份属性

B.扶养请求权具有人身专属性

C.扶养权利义务的关联性

D.扶养具有时效性

【答案】：D

7、解放初期对地主及官僚资本土地所有权的剥夺称为（）

A.没收

B.征收

C.征用

D.征购

【答案】：A

8、在变更地籍调查结束后，应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中，变更系统数据库，以保证地籍信息系统中资料的（）。

A.现实性

B.延续性

C.完整性

D.可靠性

【答案】：A

9、某服装厂与某纺织厂签订了一份购销合同，约定纺织厂向服装厂供给纯毛衣料100万米，按纺织厂提供的样品交货。纺织厂交货经服装厂验收后，服装厂即将衣料加工成衣服销售。后购买衣服的消费者反映衣料的质量有问题。经过检验，纺织厂提供的样品是含有8％涤纶的衣料，纺织厂亦是按照样品向服装厂交货。本案属于（）。

A.重大误解

B.民事欺诈

C.违约行为

D.侵权行为

【答案】：A

10、甲男在住院期间于2008年6月16日立下自书遗嘱。遗嘱中明确指定：甲的遗产“三间房屋”由配偶乙继承，20万元的存款由儿子丙继承。2008年7月9日，甲病愈出院。2008年8月15日，甲又将上述自书遗嘱进行了公证。之后，甲于2008年9月7日因病住院，并于2008年10月8日在医院死亡。本案中，乙和丙依法继承甲遗产的时间是（）

A.2008年6月16日

B.2008年10月8日

C.2008年8月15日

D.2008年9月7日

【答案】：B

11、关于行政机关的特征，下列各项中说法不正确的是（）。

A.具有执法性和法律从属性

B.行政机关是执法机关，因此要完全遵循法律，自身不具有独立性

C.在组织体系上实行领导从属制，在决策体制上实行首长负责制

D.具有社会性、专业性和服务性

【答案】：B

12、下列说法正确的是（）。

A.凡是患有医学上不应当结婚的疾病的人不能结婚，已经结婚的，婚姻无效

B.有生理缺陷、无性行为能力和无生育能力的人不能结婚

C.监护关系人间不能结婚

D.我国《婚姻法》没有规定禁止相奸者结婚

【答案】：D

13、甲与乙公司签订了一项纺织品买卖合同，约定甲公司于5月1日前向乙公司交货10吨，每吨单价10万元，但因棉花价格上涨，该纺织品价格迅速上涨，5月1日，甲公司表示无意履行该合同，此时同类产品市场价格为每吨12万元，乙公司未予理睬。6月1日，乙公司以甲公司违约为由诉至法院，此时市场价格已涨至每吨14万元，乙公司遂要求甲公司赔偿因此所交的40万元损失；7月1日，该产品市场价格已达16万元/吨，乙公司遂追加做出请求，要求赔偿60万元，甲公司应赔偿乙公司（）。

A.20万元

B.40万元

C.60万元

D.20万元及5月1日乙公司在市场上采购该产品所需的合理费用

【答案】：D

14、关于土地使用权出租变更，下列说法错误的是（）。

A.承租土地使用权转租、转让或抵押必须依法登记

B.承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人获得，租赁合同经更名后继续有效

C.国有土地的承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同约定，可以将承租土地使用权转租、转让、或抵押

D.承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由第三人持有

【答案】：D

15、行政处罚的简易程序的适用条件不包括（）。

A.违法事实确凿

B.有法定的依据

C.当事人同意适用简易程序的