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电气设备维修保养工作规程

4.2日常维修保养：

4.2.1日常维修保养由运行或维修领班负责安排工程人员完成，维修保养应遵守

安全操作规程,并且不能影响正常的供电，必要时须向工程部主管报告；

4.2.2低压配电房、变压器室、高压室、低压配电屏、高压柜、配电室等，打扫

卫生、保持干净；

4.2.3对电流表、电压表、功率表、功率因素表等计量表计误差超过规定值或故

障时做相应整定或更换，恢复原有精度；

4.2.4对各负荷开关、空气开关、电缆或电缆接头等发热即时组织维修或更换，

恢复至原有状态，需停电维修的，必须事先报告工程部主管；

4.2.5对各类转换开关、按扭、指示灯、电容器、接地或接零端子松动或故障即

时组织维修或更换，恢复原有功能；

4.3月度维修保养：

4.3.1月度维修保养由工程部主管负责安排工程部人员，并根据月度维修保养计

划内容逐一完成，重点是对低压配电屏内、配电箱、控制箱内进行一次除尘，检

查维修、调整或更换存在故障隐患的主要开关、电缆接头，检查并拧紧配电屏、

配电箱或控制柜内接线，做好相关的记录；

4.3.2月度维修保养同时须遵守4.2中项的规程，并完成2项中所列的维修保养

内容,做好相关的记录。

4.4年度维修保养：

4.4.1年度维修保养由工程部主管负责安排工程部人员，并根据年度维修保养计

划内严格执行完成，年度维修保养时间应安排在对顾客的营业影响最小的时间段

进行；同时避开节假日时间,并且采取分段分项施工的办法,做到不影响顾客的

正常生活、工作和营业等。年度维修保养之前由物服中心向顾客发布停电通知，

同时在宣传栏内公示，并要求各部门做好停电期间各种准备；

4.4.2年度维修保养作业之前必须做好充分准备,包括施工的计划、步骤、材料、

零配件、责任人、紧急措施等,经物服中心主任和工程部主管审核确定；

4.4.3年度维修保养作业必须对重要电气设备或项目进行技术检测和试运行,

发现存在故障隐患或检测不合格要立即进行电气设备采取维修、整定或更换等整

改措施,直至合格；

4.6变压器保养

4.6.1先投入备用变压器，再把待保养变压器退出运行；

4.6.2用高压操作手柄断开备用变压器高压侧接地开关，确认断开位置后，合上

高压侧的负荷开关，观察备用变压器空载运行是否正常，然后用锁锁住该高

压柜；

4.6.3逐级断开配电柜上的负荷开关；

4.6.4断开并摇出待保养变压器低压侧的总开关，并拉下隔离刀阀，在手把悬挂

“有人操作，禁止合闸”的标识牌；

4.6.5断开待保养变压器高压侧的负荷开关，确认断开位置后，合上接地开关，

然后用锁锁住该高压柜，并悬挂“有人操作，禁止合闸”的标识牌；

4.6.6逐级合上配电柜上的负荷开关；

4.6.7开门进入干式变压器室，首先应用高压验电器确认该台变压器在停电状态

下，然后检查变压器外壳、垫片、瓷套有无破损及母线有无变形现象，有破

损的应进行更换；

4.6.8重新紧固引线端子、销子、接地螺丝。进出母线螺丝如有松动的应拆下螺

丝，用细平锉轻锉接触面，用手感觉无任何凹凸不平的感觉后，用干净的布

条擦去灰尘，拌上凡士林，换上新的弹簧垫圈，紧固螺丝；

4.6.9用干净的棉布擦去变压器周围及瓷瓶上的灰尘，用吸尘器清洁变压器内部

的灰尘；

4.6.10断开待保养变压器高侧压的接地开关，用2500V摇表测试变压器一次侧、

二次侧线圈的相与相、相对地之间的绝缘电阻，一次侧绝缘电阻不低于300

兆欧，二次侧绝缘电阻不低于10兆欧。在测试前应接好放电线，测试完毕

后，进行放电；

4.6.11检查变压器室及变压器内有无遗留工具，然后撤离现场，锁上变压器外

罩门；

4.6.12合上待保养变压器的高压侧负荷开关，让变压器空载运行并取下高压侧

警告标示牌；

4.6.13合上待保养变压器的低压侧隔离刀闸，用手柄把低压侧总空气开关摇入，

并转移部分负荷至保养后的变压器，观察其带负荷运转情况；

4.6.14保养情况详细记录在《变压器保养记录表》上。

电梯设备运行检查工作规程

4.2.1每天应对小区内所有电梯的主要部分至少巡视一次；

4.2.2检查通讯设施是否灵敏畅通，指示牌、标示牌是否完好，盘车手轮、开闸

板手等救援工具是否已放置在指定位置；