土地一级开发委托合同模板.docVIP

土地一级开发整理委托协议

项目名称:

甲方（委托方）:XX市土地贮备中心

乙方（受托方）:

委托时间:年月日

甲方﹙委托方﹚:XX市土地贮备中心

乙方﹙受托方﹚:

第一章总则

第一条依据《中国协议法》、《中国城镇计划法》、《中国土地管理法》等法律法规及《XX市土地贮备管理措施》相关要求,双方本着平等、自愿、有偿、老实守信标准签订本协议。

第二条依据《XX市土地贮备管理措施》（X政发〔〕X号）,《XX市人民政府相关印发XX市土地一级开发及国有土地使用权出让收入分配管理措施（暂行）通知》﹙X政发﹝﹞55号﹚、《XX市人民政府相关印发XX市土地贮备支出核实管理措施通知》（X政发〔〕XX号）等文件要求,XX市人民政府对《》批复,同意对土地进行一级开发,甲方作为土地贮备主体,乙方作为土地一级开发整理单位,由甲方委托乙方完成该土地一级开发整理工作。

土地一级开发整理范围及面积

第三条依据XX市土地利用总体计划、城市总体计划、年度土地贮备计划及计划部门提供土地范围,甲方委托乙方对位于,地块面积约亩,地块四至:东至,南至,西至,北至土地（以下简称项目土地）进行土地一级开发。四至范围及委托面积以最终确定计划红线范围实测面积为准。

土地一级开发整理关键工作内容

第四条甲方委托乙方对项目土地进行一级开发整理。乙方负担以下工作:

﹙一﹚依据XX市计划局提供用地红线范围及该贮备地块控制性具体计划,按程序报送审批,并依据同意计划组织一级开发工作;

﹙二﹚编制、报批土地一级开发整理项目实施方案,报送相关单位审批后报甲方立案;

﹙三﹚负责该地块土地一级开发整理项目资金筹措和垫支;

﹙四﹚负责土地勘测定界、土地权属调查等前期工作,配合甲方及用地单位完成贮备地块内农用地征转用报批,缴纳土地报批税费,按已同意土地征收方案实施土地征收、拆迁安置工作;

﹙五﹚依据经同意该贮备地块控制性具体计划,按发改、计划、建设、环境保护、滇管、水利和林业等主管部门要求,配合相关部门或自行组织该收储地块土地一级开发整理所包含各项行政审批资料准备及报批工作;

﹙六﹚依据经同意该地块控制性具体计划,按工程项目建设管理相关要求,组织实施土地一级开发整理工作,并依法依规开展评定、拆迁、工程施工、监理等工作;

﹙七﹚负担土地一级开发整理项目移交前土地管护工作,协调处理项目实施范围内群众稳定工作;

﹙八﹚负担或帮助进行法律、法规、政策文件要求或约定其她包含土地一级开发整理工作。

第四章土地一级开发整理工作进度和完成期限

第五条乙方应于年月日前完成土地一级开发整理工作,并使项目土地达成协议约定移交条件,且依据相关要求移交甲方收储。

第五章土地一级开发整理成本认定

第六条该地块土地一级开发整理所需资金全部由乙方负责筹措和垫支。土地一级开发整理成本认定工作标准上根据《XX市土地贮备支出核实管理措施》（X政发〔〕XX号文）实施,其中:

（一）银行贷款利息和依据《XX市人民政府相关推进土地一级开发整理全覆盖工作通知》（X政发[]68号）、《XX市人民政府相关印发社会资金参与土地一级开发整理项目措施通知》（X政发[]XX号）,经XX市审计局认定其她成本。

第七条本协议生效之日起,由甲方委托审计部门对该地块土地一级开发整理项目实施全程审计,土地一级开发成本最终确定以审计部门结算审计汇报为准。

第六章工程监理、验收和结算

第八条甲方作为该土地贮备主体,甲方有监督和指导项目工作情况权利。

第九条乙方必需严格根据国家基础建设程序以及相关法律法规要求,组织工程项目招标工作、项目监理、质量监督、项目组织实施、完工验收、结算等工作,并立刻将相关结果报甲方立案。

第十条乙方应依据土地政策及报经审核经过土地一级开发整理实施方案,完成土地一级开发整理工作,待相关项目完工并验收合格后,乙方应立刻将达成移交条件项目土地移交甲方。属市政基础设施工程,由乙方直接申请属市政府进行移交,甲方有权进行监督。

第十一条土地移交应该达成以下标准:

四至范围清楚,面积正确;

权属清楚,无争议;

征地拆迁程序正当,赔偿足额到位;

﹙四﹚土地和地上建﹙构﹚筑物附着物