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不动产全国税务机关不动产税费一窗办理业务指引试题

一、单项选择题（每题2分，共20题）

1.根据《关于进一步深化不动产登记和税费征收协同的通知》（自然资发〔2022〕158号），不动产税费“一窗办理”的核心机制是：

A.税务机关单独受理税费申报，登记机构独立办理登记

B.设立综合窗口，一次性收取全部申请材料，部门间并行办理

C.纳税人先完成税费缴纳，再凭完税凭证申请不动产登记

D.登记机构代收税费，定期划转至税务机关

2.不动产“一窗办理”业务中，税务机关与不动产登记机构共享的关键信息不包括：

A.不动产登记状态（如抵押、查封）

B.购房合同网签备案信息

C.纳税人婚姻登记信息（非必要）

D.不动产评估价格数据

3.纳税人办理存量房交易税费申报时，若无法提供购房原值凭证，税务机关可依据以下哪项资料核定计税依据？

A.不动产登记机构提供的首次登记价格

B.纳税人书面承诺的原值

C.房地产中介机构评估报告

D.税务机关内部存量房评估系统价格

4.某自然人转让一套满5年的家庭唯一住房（普通住宅），根据现行政策，可享受的税费优惠是：

A.免征增值税、个人所得税

B.增值税减半征收，个人所得税免征

C.增值税全额征收，个人所得税按1%核定

D.增值税免征，个人所得税按差额20%征收

5.企业通过“一窗办理”平台申请不动产转移登记时，税务机关需重点审核的资料是：

A.企业法定代表人身份证复印件

B.不动产权属证书原件

C.股权转让协议（非交易过户情形）

D.企业近三年财务报表

6.不动产“一窗办理”业务的法定办理时限（自受理之日起）最长不超过：

A.3个工作日

B.5个工作日

C.7个工作日

D.10个工作日

7.纳税人申请不动产赠与税费申报时，除赠与合同外，必须提供的证明材料是：

A.赠与双方亲属关系证明（或抚养/赡养关系证明）

B.受赠人购房资格证明

C.赠与房产评估报告

D.赠与人婚姻状况证明

8.税务机关在“一窗办理”中发现不动产交易价格明显偏低且无正当理由时，应采取的处理方式是：

A.直接按照评估价格核定计税依据

B.要求纳税人补充提供价格偏低的正当理由证明

C.终止办理，告知纳税人重新签订合同

D.与登记机构协商后调整合同价格

9.未成年人名下不动产转移登记涉及税费申报时，需由其监护人代为办理，监护人应提供的材料不包括：

A.未成年人身份证明（户口本或出生证明）

B.监护人身份证明

C.监护关系证明（如户口本、法院指定监护文书）

D.未成年人书面同意书（10周岁以上）

10.不动产“一窗办理”中，电子完税凭证的法律效力等同于纸质凭证，其依据是：

A.《中华人民共和国电子签名法》

B.《税收征收管理法实施细则》

C.《不动产登记暂行条例》

D.《优化营商环境条例》

11.某房产为夫妻共同共有，现约定变更为一方单独所有，税务机关认定该业务为“婚内财产分割”，应适用的税费政策是：

A.免征契税、增值税、个人所得税

B.契税按50%产权转移征收

C.增值税按差额征收

D.个人所得税按核定征收

12.非住宅不动产（如商铺）交易“一窗办理”中，土地增值税的计算方式通常为：

A.核定征收（按交易价格1%-3%）或查账征收（按增值额计算）

B.全额征收30%

C.免征（仅住宅适用优惠）

D.按交易价格与原购房发票差额的20%征收

13.纳税人通过“一窗办理”平台提交资料后，发现申报信息错误，应在何时提出更正申请？

A.税费缴纳前

B.登记机构受理前

C.不动产登记完成前

D.任意时间均可

14.不动产“一窗办理”中，税务机关与登记机构的信息共享方式主要是：

A.人工传递纸质资料

B.通过政务信息共享平台实时交换

C.纳税人自行提交重复资料

D.每月定期批量交换数据

15.某企业因破产清算办理不动产转移登记，税务机关需重点审核的文件是：

A.法院破产清算裁定书

B.企业章程

C.股东会议决议

D.不动产抵押合同

16.纳税人申请不动产继承税费申报时，若无法提供公证遗嘱，可凭以下哪项材料办理？

A.所有法定继承人签署的《继承不动产登记具结书》

B.村委会出具的继承关系证明

C.被继承人所在单位出具的亲属关系证明

D.人民调解委员会调解书

17.不动产“一窗办理”中，针对