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房屋租赁合同
出租方：
承租方：
房屋租赁合同
出租方（甲方）：身份证号：
承租方（乙方）：身份证号：
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于。
该房屋具体情况为：结构，总建筑面积平方米综合用房，装修状况现状，乙方对该租赁标的物的现状已充分了解，并自愿按现状租赁。
第二条房屋用途
该房屋租赁用途为：。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意且未依法取得相关部门批准前，不得擅自变更房屋用途。如需增加、减少或变更经营种类，乙方应提前30日书面通知甲方，经甲方书面同意并签署确认书后，该变更内容shall作为本合同的附件。否则视为乙方违约，甲方有权单方解除本合同，并依法追究乙方违约责任。
第三条房屋改善
租赁期内，乙方对该房屋内部包间、门头及附属设施进行装修、装饰或添置新物需提前15日向甲方提交装修方案和纸质版图纸经甲方书面同意后，乙方方可实施相关工程。乙方不得在未取得甲方书面同意的情况下，擅自拆改房屋主体结构及外观，亦不得在承租范围内擅自建设其他建筑物。
第四条租赁期限
（一）房屋租赁期自年月日起至年月日止，共计年。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本合同期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
（三）租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。
第五条租金及保证金
（一）租金标准：租赁期间，年租金为：元（大写：整）。
（二）租金支付时间：乙方应于本合同签订之日起3日内，支付年月
日至年月日租金元，按先支付租金后使用的原则，上半年年租金万元分别于上一年月日前支付，下半年租金万元分别于当年月日前支付。
（三）租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户（开户行：，账户名：，账号：）。
（四）租赁保证金：
1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为万元（大写：万元整），在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。
2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后15日内乙方应补足保证金。
3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后30日内，若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时，并且对房屋主体结构无损坏，甲方将租赁保证金退还给乙方。
第六条其他费用
房屋交付后，与该房屋有关各项费用的承担方式为：
（一）乙方承担其自身消耗的包括水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用。
（二）乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关费用。
（三）乙方应保存并按甲方要求出示相关缴费凭据。
（四）甲方依法承担房屋租赁相关税费。
第七条房屋的交付及返还
（一）交付：
合同生效后，租金自年月日起计算。乙方于年月日自行
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