2024年湖南省湘西土家族苗族自治州保靖县迁陵镇招聘社区工作者真题及参考答案详解一套.docxVIP

2024年湖南省湘西土家族苗族自治州保靖县迁陵镇招聘社区工作者真题

第一部分单选题(30题)

1、王先生有一幢私房，因资金紧缺欲以该房地产向银行申请抵押贷款。为此，王先生找到与其相熟的房地产估价师李某，欲请其评估。在接洽过程中，李某可以承诺（）。

A.现场勘查后马上口头告知评估价格，之后再按约定期限提交正式估价报告

B.评估收费给予优惠，低于其他估价机构的收费水平

C.在王某与李某所在的房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派，由自己亲自估价

D.由自己亲自承接该估价业务，以个人名义出具估价报告

【答案】：C

【解析】这道题主要考查房地产估价师在业务操作中的合规性。对于选项A，现场勘查后马上口头告知评估价格这种做法不符合规范，房地产估价需要严谨的流程和详细的数据支撑，不能仅凭口头随意告知价格，正式估价报告需要经过一系列专业审核，不能如此草率。选项B，以低于其他估价机构收费水平来吸引业务，属于不正当竞争行为，这不利于市场的公平有序发展，也可能影响估价结果的公正性和专业性。选项D，房地产估价业务必须以估价机构的名义承接，而不能以个人名义出具估价报告，这是为了保证估价的权威性和责任可追溯性。而选项C，在王某与李某所在的房地产估价机构签订估价委托合同后，经机构同意和指派，由李某亲自估价，这种操作符合相关规定，既遵循了业务流程，又保障了估价工作的规范性和合法性，所以答案选C。

2、小张大学毕业后即在某贸易公司工作，近期失业并提出申领失业保险金。经查，小张符合领取条件，且公司与小张本人累计缴纳失业保险费时间已满6年。根据《失业保险条例》，小张本次可以领取失业保险金的最长期限为()个月。

A.6

B.12

C.18

D.24

【答案】：C

【解析】本题主要考查失业保险金领取期限与失业保险费缴纳年限之间的关系，这需要依据《失业保险条例》的相关规定来进行判断。《失业保险条例》明确规定，失业人员领取失业保险金的期限，是根据其失业前所在单位和本人累计缴费时间来确定的。具体来说，累计缴费时间满1年不足5年的，领取失业保险金的期限最长为12个月；累计缴费时间满5年不足10年的，领取失业保险金的期限最长为18个月；累计缴费时间10年以上的，领取失业保险金的期限最长为24个月。在本题中，小张所在公司与他本人累计缴纳失业保险费的时间已满6年，此情况符合“累计缴费时间满5年不足10年”这一条件。所以，按照规定小张本次可以领取失业保险金的最长期限为18个月，正确答案是C。

3、根据《中华人民共和国民法典》，对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，（）有权依法更换。

A.居民委员会

B.业主

C.建设单位

D.业主委员会

【答案】：B

【解析】本题考查《中华人民共和国民法典》中关于更换物业服务企业或其他管理人主体的规定。在物业管理相关事务中，不同的主体具有不同的职责和权限。居民委员会主要负责办理本居住地区居民的公共事务和公益事业、调解民间纠纷等工作，其重点在于社区的综合管理和服务协调，并不直接负责更换物业服务企业或其他管理人，所以选项A不符合规定。建设单位在小区建设阶段起到开发和建设的作用，虽然在小区交付初期可能会聘请物业服务企业或其他管理人，但随着小区业主入住并成立相应组织后，建设单位不再具有直接决定更换物业服务团队的权利，所以选项C不正确。业主委员会是业主大会的执行机构，它可以代表业主与物业服务企业签订合同等，但更换物业服务企业或其他管理人这一重要权利的主体本质上是全体业主，业主委员会本身没有独立的更换权，它需在业主授权下开展相关工作，所以选项D也不准确。而业主作为物业的所有权人，是物业管理服务的直接使用者和受益者，根据《中华人民共和国民法典》的规定，业主有权依法更换建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人。所以本题的正确答案是B。

4、社会工作服务比较强调员工的()。

A.创新性

B.自主性

C.纪律性

D.服从性

【答案】：B

【解析】本题主要考查社会工作服务对员工特性的侧重要求。下面对本题各选项进行详细分析。选项A，创新性在部分领域和工作场景中确实很重要，它往往能带来新的思路和方法。然而，在社会工作服务里，虽然创新也有一定价值，但并非其最核心强调的要点。因为社会工作服务通常需要遵循一定的专业方法和流程，创新不能脱离实际服务的目标和要求，且创新并非是贯穿整个服务过程的关键特性。选项B，自主性是社会工作服务比较强调员工应具备的特质。社会工作服务通常具有较强的灵活性和多样性，服务对象和场景复杂多变。员工需要自主地根据具体情况进行判断、决策和行动，能够主动地去发现问题、分析问题并解决问题。例如在面对不同需求的服务对象时，员工需要自主调整服务策略和方法以满足其需求，所以自主性