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不动产登记代理专业人员职业资料考试试题带答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.不动产登记簿由（）管理。

A.不动产登记机构

B.房地产开发商

C.当地政府

D.业主委员会

答案：A。根据相关规定，不动产登记簿由不动产登记机构管理，以确保登记信息的准确和规范。

2.下列不属于不动产登记类型的是（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.抵押登记

D.预售登记

答案：D。不动产登记类型主要包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、抵押登记等，预售登记不属于典型的不动产登记类型。

3.因继承取得不动产权利的，自（）时发生效力。

A.继承开始

B.登记

C.法院判决

D.签订协议

答案：A。依据法律规定，因继承取得不动产权利的，自继承开始时发生效力，而不是以登记等其他时间点为准。

4.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交（）。

A.身份证明

B.不动产来源证明

C.不动产权属证书

D.以上都是

答案：D。申请不动产登记时，申请人需要填写登记申请书，并提交身份证明、不动产来源证明、不动产权属证书等相关材料。

5.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.10

B.15

C.20

D.30

答案：D。一般情况下，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

6.下列关于预告登记的表述，错误的是（）。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效

C.预告登记主要是为了保障将来实现物权

D.预告登记可以对抗任何第三人

答案：D。预告登记具有一定的效力，但并非可以对抗任何第三人，它主要是限制未经预告登记权利人同意的处分行为，保障将来实现物权。当出现法定情形时，预告登记也会失效。

7.下列属于不动产的是（）。

A.汽车

B.船舶

C.房屋

D.飞机

答案：C。不动产是指土地以及建筑物等土地附着物，房屋属于不动产，而汽车、船舶、飞机属于动产。

8.不动产登记机构应当履行的职责不包括（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估

答案：D。不动产登记机构的职责主要包括查验材料、询问申请人、如实及时登记等，对不动产进行评估不属于其登记职责范围。

9.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）。

A.可以不抵押

B.一并抵押

C.由当事人协商确定是否抵押

D.由登记机构决定是否抵押

答案：B。根据规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押，遵循“房地一体”原则。

10.下列关于不动产更正登记的说法，正确的是（）。

A.只有权利人可以申请更正登记

B.利害关系人不能申请更正登记

C.不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正

D.更正登记不需要对原登记进行处理

答案：C。权利人、利害关系人都可以申请更正登记。当不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误时，登记机构应当予以更正，并且更正登记需要对原登记进行相应处理。

11.不动产登记费按（）收取。

A.不动产面积

B.件

C.不动产价值

D.当事人协商

答案：B。不动产登记费按件收取，而不是按照不动产面积、价值等其他方式收取。

12.下列关于集体土地所有权登记的说法，错误的是（）。

A.集体土地所有权登记的主体是农民集体

B.集体土地所有权登记需要提交土地权属来源证明等材料

C.集体土地所有权登记不需要进行公告

D.集体土地所有权登记有利于保护农民集体的合法权益

答案：C。集体土地所有权登记需要进行公告，以保障相关权益人的知情权和参与权。登记主体是农民集体，需要提交土地权属来源证明等材料，有利于保护农民集体的合法权益。

13.因人民法院、仲裁委员会的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自（）时发生效力。

A.法律文书生效

B.登记

C.交付

D.签订协议

答案：A。根据法律规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。

14.下列不属于不动产登记资料查询主体的是（）。

A.权利人

B.利害关系人

C.国家机关

D.任何公民

答案：D。不动产登记资料查询主体主要包括权利人、利害关系人、国家机关等，并非任何公民都可以随意查询，需要符合一定条件。

15.不动产登记机构工作人员进行虚假登