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不动产登记考试题库及答案

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

2.下列不属于不动产的是（）。

A.土地

B.海域

C.汽车

D.房屋

3.不动产登记簿由（）管理。

A.不动产登记机构

B.政府部门

C.国土资源局

D.房产局

4.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）内未申请登记的，预告登记失效。

A.一个月

B.三个月

C.六个月

D.一年

5.因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的（）等。

A.法律文书

B.合同

C.证明

D.协议

6.下列哪种情形下，不动产登记机构不予登记（）。

A.权属清楚的

B.提交材料齐全的

C.存在权属争议的

D.申请登记事项与登记簿一致的

7.不动产登记费按（）收取。

A.不动产面积

B.件

C.不动产价值

D.不动产体积

8.国家实行不动产统一登记制度，不动产登记遵循（）的原则。

A.严格管理、稳定连续、方便群众

B.快速高效、准确无误、方便群众

C.严格规范、公开透明、服务群众

D.依法依规、公平公正、服务社会

9.下列关于不动产登记的说法，错误的是（）。

A.不动产登记是一种行政行为

B.不动产登记具有公示、公信的效力

C.不动产登记是不动产物权设立、变更、转让和消灭的生效要件

D.所有不动产都必须进行登记

10.不动产登记机构工作人员进行虚假登记，给他人造成损害的，应当承担（）。

A.刑事责任

B.行政责任

C.赔偿责任

D.纪律责任

11.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。

A.更正登记

B.异议登记

C.预告登记

D.变更登记

12.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交（）。

A.身份证明

B.不动产权属来源证明材料

C.相关税费缴纳凭证

D.以上都是

13.不动产登记机构应当履行的职责不包括（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对不动产进行评估

14.下列属于不动产权利的是（）。

A.地役权

B.债权

C.知识产权

D.股权

15.不动产登记资料包括（）。

A.不动产登记簿

B.原始登记资料

C.不动产登记结果

D.以上都是

16.同一不动产上设立多个抵押权的，按照（）先后清偿。

A.合同签订时间

B.登记时间

C.债权发生时间

D.抵押合同生效时间

17.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）抵押。

A.一并

B.部分

C.不

D.视情况而定

18.下列关于不动产预告登记的说法，正确的是（）。

A.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

B.预告登记后，债权消灭的，预告登记不失效

C.预告登记的有效期为两年

D.预告登记可以对抗任何第三人

19.不动产登记机构应当建立（）。

A.不动产登记档案

B.不动产登记数据库

C.不动产登记信息系统

D.以上都是

20.下列关于不动产异议登记的说法，错误的是（）。

A.异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人处分该不动产的，不发生物权效力

B.异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料

C.异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿

D.异议登记失效后，当事人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理

二、多项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产登记的类型包括（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

2.不动产登记机构应当履行的职责有（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对申请登记的不动产进行实地查看

3.可以申请不动产更正登记的情形有（）。

A.不动产登记簿记载的事项错误

B.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误

C.不动产登记机构发现登记簿记载的事项错误

D.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确定的不动产权利归属或者内容与不动产登记簿记载的