回迁房买卖协议书模板.docVIP

回迁房买卖协议书

1、回迁房屋买卖协议书

甲方（卖方）:身份证号:

乙方（买方）:身份证号:

甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款:

一、甲方自愿将位于**县城南四路北,东升小区5栋22号建筑面积99.3平方米回迁商服房屋（还未办理产权登记）卖给乙方,并将与所出卖该房产相关土地使用权同时出卖给乙方,双方自愿达成以下协议条款。

二、双方协商此商服楼总价款为人民币贰拾玖万元整,即人民币290,000.00元。

三、付款方法:达成协议后乙方付给甲方定金####万元,甲乙双方签署协议之日付人民币####万元,其它楼款在甲方办理完回迁房屋房屋产权登记后由乙方一次性付清。

四、房屋产权及具体情况承诺

1、出卖人应该确保对所出卖房屋含有全部权、处分权,确保乙方享受独立经营权和全部权、处分权等与房产相关权利,确保任何人不得就此楼房向买受人主张任何权利。

2、出卖人应该确保出卖该房屋没有产权纠纷,在该出卖房屋上与开发商或者其她任何人没有任何债权债务纠纷。甲方应确保该房产没有任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

3、出卖人在国家相关部门许可此楼盘办理产权登记开始一个月内必需办理回迁房屋产权登记,所包含全部税、费均由由甲方交纳。

4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后,应无条件义务配合乙方办理二手房交易产权登记过户,此项交易所包含契税、测量、房产交易、工本费等费用由乙方缴纳。

5、乙方在达成协议、签署协议以及在甲方办理完回迁房屋产权登记后,应该根据协议约定当日推行付款义务。

6、此楼房以协议签署之日起为交付日,交付日前发生隶属物丢失、安全事故等责任损失由甲方负担。交付以后一切责任事故损失均由乙方负责,乙方含有独立经营自主权、处分权等一切与此楼房相关财产权利。

五、本协议签署后,如一方违反本协议条款,该方应向对方支付伍万元元违约金;一方如不能按要求交付房产或按要求支付房款,每逾期一日,应向对方支付一百元罚金,逾期30日视为违约,适用违约金罚则约定;如因政府及银行要求,本协议包含房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭造成协议解除,不适用本条款。

六、本协议一式两份,含有相同法律效力,自双方签字之日生效。

甲方（卖方）:（印）住址:电话:

乙方（买方）:（印）住址:电话:

中间证实人签字:（印）身份证号:电话:

协议签署日期年月日

2、回迁房买卖协议书

出卖人（甲方）

买受人（乙方）

依据《中国协议法》及相关法律、法规要求,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上,就乙方向甲方购置房产签署本协议,以资共同信守实施。

1、因甲方房屋被依法迁,甲方自愿将其回迁楼房转让给乙方。乙方取得房屋后,甲方不得以任何理由反悔。

2、因为上述房屋还未施工,开发商出售房屋处于预售阶段。甲方同意乙方去开发商处根据房屋出售价格进行挑号,选择房屋楼层及位置。

3、依据开发商要求,乙方自行应该支付房款（房屋平均价格为每平方米元,具体房款按所购楼层及位置具体核实）。除此,作为乙方还应该按所购置楼房建筑面积另行支付给甲方每平方米元酬谢金。

4、乙方在挑完号选择好房屋楼层及位置后,支付给甲方酬谢金三分之一;待房屋主体结构完成后再支付三分之一;基余待楼房交付后十日内支付完成。

5、上述所指开发商开发回迁楼房应该位于。假如回迁房屋位置不在上述地段,乙方有权利解除该协议,甲方应该退还已支付酬谢金。

6、乙方有权利在甲方与拆迁办结算完赔偿协议后直接与开发商签署购房协议,甲方不得无故阻拦。假如需要甲方方面相关手续,甲方有义务帮助提供。

7、如乙方不能与开发商直接签署购房协议或协议,以甲方名义签署购房协议,甲方应该帮助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证,土地证及其过户手续需要,甲方应该提供一切与之相关手续及资料。如因甲方延误,致使影响产权过户登记,所以使乙方遭受损失,由甲方负赔偿责任。

8、乙方如在本房屋买卖协议成立后,不管办理房屋产权证,土地证及其过户手续是否,将此房出租出售,甲方不得以任何方法方法阻挠。

9、本协议签署后,双方应该共同遵守,甲方不得无故反悔,不得再对该房屋主张任何权利。假如甲方违约,除了退还乙方交纳全部购房款和利息及酬谢金外,还应该支付元违约金。

10、本协议双方应该共同实施,不得无故反悔。任何一方违反本协议,应该支付对方元违约金。

11、在本协议推行过程中,双方发生分歧应