【简单个人门面房屋租赁合同范本】简单个人门面房屋租赁合同(共13页).docx

【简单个人门面房屋租赁合同范本】

1.合同双方

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

2.租赁物基本情况

甲方同意出租位于________________（具体地址）的门面房屋，建筑面积为________________平方米。该门面房屋用途为________________。

3.租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.租金及支付方式

乙方同意支付甲方租金，租金为人民币（大写）________________元整（小写）________________元。租金支付方式为每季度支付一次，每次支付金额为人民币（大写）________________元整（小写）________________元。乙方应在每季度第一个月的__日前支付当季度租金。

5.保证金

乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）________________元整（小写）________________元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

6.房屋使用与维护

乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋及设施的安全和完好。

7.合同解除与终止

（1）在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期内三个月租金总额。

（2）如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为剩余租期内三个月租金总额。

8.违约责任

任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

9.争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.其他约定

（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（3）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

【简单个人门面房屋租赁合同范本】

11.房屋交付与返还

租赁开始前，甲方应将租赁房屋及其附属设施、设备交付给乙方，并保证房屋能够正常使用。双方应共同对房屋及设施设备进行查验，并填写《房屋及设施设备交接清单》。租赁期满或合同解除后，乙方应按照约定将房屋及其附属设施、设备完好地返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋及其设施设备处于正常使用状态，并结清所有应当由乙方承担的费用。甲乙双方再次共同查验房屋及设施设备状况，并在《房屋及设施设备交接清单》上签字确认。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

12.费用承担

租赁期间，与该门面房屋相关的各项费用，如物业管理费、水电费、网络费、税费等，由乙方承担。具体承担方式为：物业管理费按月支付给物业管理公司；水电费按实际使用量，每月抄表后由乙方自行缴纳；其他费用按实际发生情况承担。乙方应按时足额缴纳上述费用，因乙方未按时缴费导致的一切后果由乙方承担。

13.转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方，也不得进行分租。如乙方确有需要转租或分租，应提前向甲方提出申请，并提交第三方或分租方的相关资质证明及租赁意向，经甲方审核同意后，方可进行。转租或分租期间，乙方仍应履行本合同约定的全部义务，并对第三方或分租方的行为承担连带责任。

14.修缮责任

租赁期间，房屋主体结构如发生非因乙方原因导致的自然损坏，由甲方负责及时修复。对于房屋及附属设施设备的日常小修，由乙方负责。如出现需要较大修缮的情况，甲乙双方应及时沟通，协商解决。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构造成的损坏，修复责任及费用由乙方承担。

15.通知与送达

甲乙双方保证提供的联系方式（地址、电话、邮箱等）真实有效。任何一方发送给另一方的通知、文件等，以书面形式通过上述联系方式送达，均视为有效送达。如任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。

16.合同的补充与变更

本合同未尽事宜，或需要对合同内容进行变更的，应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

17.不可抗力

因不可抗力（如地震、洪水、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。

18.合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份