小区防汛培训课件.pptVIP

小区防汛培训课件欢迎参加2025年必威体育精装版防汛工作要求培训。本次培训专为社区管理人员与物业人员设计，旨在提升小区防汛应急能力，确保居民生命财产安全。近年来，我国多地遭遇极端天气事件，城市内涝问题日益严峻。作为社区管理和物业服务的一线工作者，掌握科学的防汛知识和应急处置技能至关重要。

培训目标提高防汛意识通过系统培训，增强社区管理人员和物业工作者的防汛意识，树立防大汛、抗大洪、救大灾的思想准备。提升应急能力掌握防汛应急处置的基本技能和方法，提高小区防汛应急处置能力，确保汛期安全。明确职责分工明确各层级防汛责任，落实预案执行，形成社区、物业、居民三位一体的联防联控机制。

防汛相关法律法规《中华人民共和国防洪法》该法于1997年颁布实施，2016年修订，是我国防洪工作的基本法律依据。明确规定了防洪责任制度、防洪规划和工程设施管理、防汛抢险和水毁修复等内容。《北京市防汛应急预案（2025年修订）》该预案是北京市防汛工作的纲领性文件，详细规定了北京市防汛应急响应机制、组织指挥体系、监测预警和信息报告等内容。2025年修订版增加了城市内涝防治和应急管理的新要求。《社区防汛工作指南》该指南为社区和物业开展防汛工作提供了具体操作指导，包括防汛组织建设、物资储备、隐患排查、应急演练等方面的标准和要求。

小区防汛责任体系街道办事处统一领导和协调辖区防汛工作社区党组织和居委会主责防汛工作，组织实施物业服务企业具体执行，一线处置小区防汛工作实行包片、到人、全覆盖管理，每个责任区域都有明确的责任人，确保防汛责任不留死角。社区党组织和居委会承担主体责任，负责领导、组织、协调工作；物业服务企业作为防汛工作的具体执行者，负责日常巡查、应急处置等工作。

防汛应急管理基本原则预防为主，防救结合注重事前预防和隐患排查，同时做好应急救援准备，实现防与救的有机结合。统一指挥，分级响应建立统一的指挥体系，根据汛情等级实施分级响应，确保指挥高效、处置有序。部门联动，协同作战社区、物业、居民、专业救援队伍等多方协同，形成防汛合力。科学应对，精准施策根据天气预报和实时监测，科学预判汛情发展，精准实施防汛措施。

小区常见汛情类型短时强降雨短时间内出现大量降雨，通常持续时间不长但雨量大，超过排水系统负荷，容易造成局部积水。这是城市小区最常见的汛情类型，往往来势迅猛，防范时间短。城市内涝由于排水不畅或排水系统设计标准偏低，导致雨水无法及时排出，造成道路、地下车库等区域积水。这是对小区影响最直接的汛情类型，可能导致财产损失。河道水位上涨靠近河流的小区，在持续降雨后河道水位上涨，可能导致河水倒灌或堤防溃决。这种汛情危害性大，需要提前做好预警和防御工作。

汛期时间及气候背景降雨量(mm)暴雨天数北京地区汛期主要集中在6月至9月，其中7-8月为降雨高峰期。根据气象部门统计，2024年极端降雨事件次数比往年增长18%，且强度和频率都有所提高，这一趋势在2025年可能持续。

小区风险源辨识地势低洼区域雨水自然汇集区域，易形成积水地下车库和设备间积水易造成财产损失和安全隐患配电设施区域积水可能导致电气事故小区风险源辨识是防汛工作的第一步。每个小区应根据自身特点，全面排查可能的风险点。地势低洼单元往往是积水的重灾区，特别是半地下室、下沉式庭院等区域；地下车库、配电房等地下空间一旦进水，不仅造成财产损失，还可能引发安全事故。

防洪设施现状排水管网布局小区排水系统通常包括雨水管网和污水管网两部分。雨水管网负责收集雨水并排入市政雨水管道，是防汛的关键设施。根据调查，我市小区雨水管网设计标准多为3-5年一遇的降雨标准，部分老旧小区甚至低于这一标准，面对极端强降雨时容易超出排水能力。雨水篦子分布和清掏雨水篦子是雨水进入管网的入口，其分布密度和疏通状况直接影响排水效果。小区内雨水篦子应布局合理，确保雨水能够及时汇入管网。定期清掏雨水篦子是预防内涝的基础工作，应建立清掏台账，特别是在汛期前和大雨后，必须及时清理篦子内的垃圾和淤泥。

防汛隐患排查年度排查（每年3月）全面系统检查小区排水设施、防汛物资等，发现问题立即整改汛前拉网式检视（5月底前）对重点区域、关键设施进行细致检查，确保汛期前隐患清零汛中动态排查（6-9月）每次降雨前后进行针对性检查，及时发现新问题问题整改验收（全过程）建立隐患台账，明确责任人、整改时限，验收销号防汛隐患排查应当形成常态化机制，尤其是汛期前的拉网式检视不容忽视。排查内容包括排水系统完好性、防汛物资储备、应急设备运行状态、避险场所安全等方面。

关键风险点细化电梯机房与水泵房这些设备房一旦进水，将导致电梯停运和供水中断，严重影响居民生活。防护措施应包括加高门槛、准备防水挡板、配置排水设备等。机房内电气设备应采取防水措施，提高安装高度。负一层与地下车库地下空间是积水重灾区，尤其是车库入口坡道处。