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二手房按揭贷款买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“二手房”，指甲方已拥有所有权的住房。

1.1.2本合同所称“按揭贷款”，指甲方为购买该二手房向金融机构申请的贷款。

1.1.3本合同所称“买卖”，指甲乙双方就二手房按揭贷款购买事宜达成的协议。

1.2合同宗旨

1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在二手房按揭贷款买卖过程中的权利、义务及责任，保证交易安全、合规。

第二章交易标的

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋地址：__________

2.1.2房屋面积：__________

2.1.3房屋结构：__________

2.1.4房屋所有权证号：__________

2.2房屋权属

2.2.1甲方保证所售房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷。

2.2.2乙方在签订本合同前，已对房屋权属进行核实，确认房屋权属清晰。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同项下二手房交易价格为人民币（大写）：__________（小写）：__________元。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在合同签订后__________日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________（小写）：__________元。

3.2.2乙方应按照甲方指定的付款方式支付购房款，具体付款方式为：__________。

第四章按揭贷款

4.1贷款申请

4.1.1甲方应在合同签订后__________日内，向金融机构申请按揭贷款。

4.1.2甲方应保证贷款申请材料的真实性、完整性，如因材料虚假导致贷款未批准，甲方应承担相应责任。

4.2贷款批准

4.2.1金融机构应在收到甲方贷款申请后__________日内，对贷款申请进行审批。

4.2.2如金融机构批准甲方贷款申请，乙方应在贷款发放后__________日内，将贷款款项支付给甲方。

4.3贷款还款

4.3.1甲方应在贷款发放后，按照金融机构的还款要求，按时偿还贷款本息。

4.3.2乙方应协助甲方办理贷款还款事宜，保证贷款按时偿还。

第五章交付及验收

5.1房屋交付

5.1.1甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

5.1.2交付时，甲方应保证房屋具备入住条件，水、电、气等基础设施正常使用。

5.2验收

5.2.1乙方应在房屋交付后__________日内，对房屋进行验收。

5.2.2如乙方对房屋验收合格，双方应签订房屋验收合格确认书。如乙方对房屋验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。

第六章权利义务

6.1甲方权利义务

6.1.1甲方有义务提供真实有效的房屋所有权证等相关法律文件。

6.1.2甲方应保证交易房屋不存在法律法规禁止转让的情况。

6.1.3甲方应按约定日期交付房屋，并保证房屋的附属设施完好无损。

6.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要文件、签字等。

6.2乙方权利义务

6.2.1乙方有权要求甲方提供房屋的真实信息和相关法律文件。

6.2.2乙方应按约定的付款方式和时间支付购房款。

6.2.3乙方应按时偿还按揭贷款本息，并承担相关贷款费用。

6.2.4乙方应按约定时间验收房屋，并签署验收合格确认书。

第七章房屋过户

7.1过户手续

7.1.1甲方应在房屋交付后__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。

7.1.2乙方应提供必要的个人资料，以完成房屋过户手续。

7.2过户费用

7.2.1房屋过户所需的一切费用，包括税费、手续费等，由__________承担。

7.2.2甲方应保证在过户过程中，所提供的文件真实、合法、有效。

第八章违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1如甲方未能按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

8.1.2如甲方提供的信息不真实，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约责任

8.2.1如乙方未能按约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的__________%。

8.2.2如乙方未按时偿还按揭贷款，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九章争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权