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转让果园合同协议书

转让方（以下简称甲方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

受让方（以下简称乙方）：______________________

身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的果园转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、果园基本情况

1.该果园位于______________________，四至范围为：东至______________________，西至______________________，南至______________________，北至______________________（可附图说明）。果园面积共计______亩，其中种植果树的品种为______、______、______等，树龄情况为______（分别说明不同品种果树的树龄）。

2.果园内现有配套设施包括但不限于灌溉设施（如机井______口、灌溉管道______米等）、看护房______间（面积______平方米）、农具若干（详细列举农具名称及数量）等一并转让给乙方。

二、转让价格及付款方式

1.经双方协商一致，该果园的转让价格为人民币______元（大写______元整）。

2.付款方式：乙方采用以下第______种付款方式：

-一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部转让款支付至甲方指定的银行账户。

-分期付款：

-第一期：乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付转让款人民币______元（大写______元整）作为定金；

-第二期：在甲方完成果园相关权益变更手续（如土地承包经营权变更等）后______日内，乙方支付转让款人民币______元（大写______元整）；

-第三期：在果园实际交付乙方且乙方验收合格后______日内，乙方支付剩余转让款人民币______元（大写______元整）。

三、交付时间及交付方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方第一期付款（定金）后的______日内，将果园及果园内的配套设施交付给乙方。

2.交付方式：双方共同对果园的果树、配套设施等进行现场清点和确认，制作交付清单，双方签字确认视为完成交付。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权按照本合同约定收取转让款。

2.应保证对所转让的果园拥有完全处分权，保证果园不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。如因果园权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

3.负责协助乙方办理与果园相关的权属变更手续（如土地承包经营权变更登记等），所产生的相关费用由______方承担（根据实际协商填写）。在办理手续过程中，甲方应提供必要的文件和资料，积极配合乙方。

4.向乙方如实告知果园的使用、管理情况以及果树的生长状况、病虫害历史等信息。

5.在果园交付前，负责果园的正常管理和维护，确保果树及配套设施的完好。如因甲方管理不善导致果树死亡、配套设施损坏等情况，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付果园及相关配套设施。

2.按照合同约定的付款方式和时间支付转让款。如乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的______%向甲方支付违约金。

3.自果园交付之日起，承担果园的管理、维护责任以及相应的费用（如水电费、土地承包费等）。

4.遵守国家法律法规及当地关于果园经营管理的相关规定，合理利用果园资源，不得进行违法违规经营活动。

五、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间交付果园或提供协助办理权属变更手续等服务，每逾期一日，应按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。

2.如因甲方原因导致果园存在权属纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常经营使用果园的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的______%向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙