论建筑物区分所有之共有权：法理剖析与实践审视.docx

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2025-07-02 发布于上海
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论建筑物区分所有之共有权：法理剖析与实践审视.docx

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论建筑物区分所有之共有权：法理剖析与实践审视

一、引言

1.1研究背景与意义

在现代社会，随着城市化进程的飞速发展以及人口的不断增长，土地资源愈发稀缺。为满足人们日益增长的居住和生活需求，建筑物逐渐向高层化、大型化和功能多样化方向发展，建筑物区分所有的现象日益普遍。从高耸入云的摩天大楼，到规划完善的住宅小区，建筑物区分所有权已成为现代不动产领域的重要权利形态。在城市中，众多业主共同居住于同一栋建筑物内，各自对其专有部分享有所有权，如公寓中的独立套房、写字楼里的办公单元等；同时，对电梯、楼梯、走廊、外墙、绿地、停车场等共有部分享有共有权，并共同参与建筑物的管理事务。这种权利形态的出现，极大地