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房子过户给第方补充协议

合同编号：__________

出让方：[出让方公司名称]，法定代表人：[出让方法定代表人姓名]，地址：[出让方公司地址]，联系方式：[出让方联系电话]。

受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]。

第三方：[第三方公司名称]，法定代表人：[第三方法定代表人姓名]，地址：[第三方公司地址]，联系方式：[第三方联系电话]。

一、引言

鉴于出让方拥有位于[房屋位置]的房屋产权，受让方有意购买该房屋并将其过户给第三方，为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议。

二、当事人信息

1.出让方：同上述出让方信息。

2.受让方：同上述受让方信息。

3.第三方：同上述第三方信息。

三、房屋基本情况

1.房屋位置：[具体房屋位置]。

2.房屋面积：[具体房屋面积]。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形，出让方对该房屋享有完整的所有权。

四、过户事宜

1.过户时间：双方约定在[具体过户时间]完成房屋过户手续。

2.过户手续办理主体：由出让方协助受让方及第三方办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关资料、配合办理产权变更等事宜。

3.过户费用承担：过户过程中产生的所有费用（包括但不限于税费、手续费等）由受让方及第三方承担，出让方不承担任何费用。

五、价款及支付方式

1.房屋价款：双方协商确定该房屋的转让价款为[具体房屋价款金额]。

2.支付时间：受让方及第三方应在[具体支付时间]前将房屋价款一次性支付至出让方指定的银行账户。

3.支付方式：受让方及第三方应通过银行转账的方式支付房屋价款，并在支付后及时通知出让方。

六、违约责任

1.出让方违约责任：

若出让方未按照约定协助办理过户手续或提供虚假资料，导致过户手续无法顺利办理，出让方应承担由此给受让方及第三方造成的损失，并向受让方及第三方支付违约金[违约金金额]。

若出让方在房屋过户后仍保留对该房屋的所有权或其他权益，出让方应立即将该房屋的所有权及权益转让给受让方及第三方，并承担由此给受让方及第三方造成的损失，同时向受让方及第三方支付违约金[违约金金额]。

2.受让方违约责任：

若受让方及第三方未按照约定支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[逾期利率]向出让方支付违约金，逾期超过[逾期天数]的，出让方有权解除本协议，并要求受让方及第三方承担由此造成的损失。

若受让方及第三方在办理过户手续过程中提供虚假资料或故意隐瞒重要事实，导致过户手续无法顺利办理，受让方及第三方应承担由此给出让方造成的损失，并向出让方支付违约金[违约金金额]。

3.第三方违约责任：

若第三方未按照约定配合办理过户手续或拒绝接受房屋，第三方应承担由此给出让方及受让方造成的损失，并向出让方及受让方支付违约金[违约金金额]。

若第三方在接受房屋后未按照约定支付房屋价款，应按照上述受让方违约责任的规定承担违约责任。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，出让方、受让方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式作出。书面修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的各项条款均为独立的，如其中任何一项或多项条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

十、附则

1.协议份数：本协议一式三份，出让方、受让方及第三方各执一份。

2.协议生效时间：同本协议生效条件的规定。

3.协议变更与解除：双方协商一致，可以变更或解除本协议。变更或解除协议应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。

出让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

受让方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

第三方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日