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房子出租协议

本《房子出租协议》（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日在_________（签订地点）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系电话：________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有合法出租权的房屋，乙方有意租赁该房屋，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方出租的房屋位于________省________市________区（县）________路________号________小区________栋________单元________号。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。

3.房屋结构及户型：房屋结构为________，户型为________室________厅________卫。

4.房屋附属设施设备：甲方提供的附属设施设备包括但不限于（详细列明家电、家具等物品，如：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、床____张、衣柜____个等），具体清单详见本协议附件《房屋附属设施设备清单》。双方确认，附件中所列设施设备在租赁起始日处于正常使用状态，如有损坏或缺失，应在清单中注明。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为________（如：居住、办公等）使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方不得利用该房屋进行任何违法犯罪活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，否则甲方有权立即解除本协议，并追究乙方相应的法律责任。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______日书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：本房屋每月租金为人民币________元（大写：________元整）。租金在租赁期限内______（如：保持不变/每______年调整一次，调整方式为______）。

2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

银行账号：____________________

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方承担因此造成的全部损失。

五、押金

1.为保证本协议的履行及房屋附属设施设备的完好，乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币________元（大写：________元整）作为押金。

2.租赁期满或本协议提前解除后，在乙方无违约行为且将房屋及附属设施设备完好交还甲方，结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、燃气费等）的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或房屋及附属设施设备有损坏、缺失等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。

六、费用承担

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等。甲方应在租赁起始日向乙方提供相关费用的缴费账号或方式。

2.甲方承担房屋的房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的税费。

3.乙方应按照相关部门规定的缴费时间及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴费导致甲方受到影响或产生额外费用的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、房屋维修与保养

1.甲方应确保房屋及其附属设施设备在租赁起始日处于正常使用状态。在租赁期间，甲方负责房屋主体结构及非因乙方使用不当造成的附属设施设备的维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后的______日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或承担赔偿责任。乙方不得擅