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ACC天使城项目

可行性宏观环境市场调研分析报告

白云汇集团——项目咨询管理公司

2018.04.07

一政策环境

二经济环境

目录CONTENTS

三客群基数

四客群分析

五行业现状

六行业痛点

七行业风险

八总结

一

政策环境

PolicyEnvironment

一、政策环境

二

经济环境

Economic

融资

开发商

买不起房理财产品

租约证券化

REITs

三

客群基数

Customer

一、流动人口

二、高校毕业生

三、客群基数

四

客群分析

CustomerAnalysis

一、客群年龄分析

二、客群特征

80后：

趋向稳定生活，事业、置业成为人生主题

单身率高于90后

90后：

个性张扬、乐于享受生活

具有很强群体意识！

三、客群租房特征分析

四、客群租房首要考虑因素总结

交通、租金、内部装修为目标群体租房首要考虑因素

五

行业现状

MarketSituation

一、行业发展现状

模式品牌成立时间品牌归属2017管理数量布局城市

魔方公寓2010自主3万套北上广深等15个城市

you+公寓2011自主1万套一线城市为主

新派公寓2012自主3家门店北京，上、广、深正在建设

集中式

窝趣2014铂涛9家门店一线城市

泊寓2016万科1.6万套一二线等14个城市

自如2011链家45万套北上深为主

蘑菇2014自主40万套北上广深杭

分布式红璞2014世联行3万套广深、南京、武汉、杭州、成都等

8个城市