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ACC天使城项目

广州市场可行性调研分析报告

白云汇集团——项目咨询管理公司

2018.04.09

一广州市城市概况简介

目录CONTENTS二广州市人口结构分析

三《广州市城市总体规划（2017-2035）》

四广州市行业现状

五总结

一

城市概况简介

TheCity

01

广州市

政策环境

一、政策环境

2017年7月17号广州市政府印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》，率先提出了“租售同权”

理念，从制度层面上给予租赁人群对公共服务的支持。这一方案标志着“租售同权”时代的正式开启。

三、2018年广州市政策环境

双试点城市

2017年国土资源部确定广州为全国12个租赁试点城市与13个农村集体建设用地建设租赁用房的试点之一，

是全国为数不多的“双试点”城市

“双试点”城市将从源头上激活广州租赁市场。

2018年广州两会

2018广州两会提案，进一步推进“租售同权”试点推动广州市房产租赁市场快速发展：

1、在增加租赁住房土地供应的同时，做好相关公共服务的配套

2、为高端人才建设人才公寓，推出人才租住补贴

3、将现有“城中村”改造成租赁住房，提供公共服务配套，让中低收入者实现“住有所居”的梦想

4、推动现有商业写字楼改造成公寓，允许商业地产租住者在租赁的商业地产落户并允许其子女就近入学

二、2018年各省市政策环境

2018年各省市租赁市场政策环境

02

广州市经济

发展现状

一、经济环境

2015-2017北上广深城市GDP同比增率概况

北京上海广州深圳

年份

城市GDP（万亿）同比增率城市GDP（万亿）同比增率城市GDP（万亿）同比增率城市GDP（万亿）同比增率

排序城市2015GDP2016GDP2016GDP2017GDP2017GDP2017房价

2015229686.90%249656.90%181008.40%175038.70%

（亿元）（亿元）增长（亿元）增长（元）

1上海2496527466.16.8%301336.9%48384

2016256698.19%274669.32%198058.20%200799.10%

2北京22968.624899.36.7%280006.7%67951

2