工程建设监理合同课件.pptx

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目录壹监理合同概述陆监理合同案例分析贰监理合同内容叁监理合同签订流程肆监理合同执行与管理伍监理合同风险控制

监理合同概述壹

合同定义与性质监理合同是业主与监理单位之间，就工程建设项目管理达成的具有法律约束力的协议。监理合同的法律定义合同中包含必须遵守的强制性条款，如监理范围、职责、权利和义务，以及违约责任等。合同的强制性条款监理合同具有服务性、专业性和独立性，确保监理单位能公正、客观地执行监理职责。监理合同的性质010203

合同法律依据相关行业法规合同法基础监理合同的法律基础是合同法，它规定了合同的订立、效力、履行、变更、解除和违约责任等。工程建设监理合同还须遵守建筑法、招标投标法等相关行业法规，确保合同的合法性。地方性法规和政策不同地区可能有特定的法规和政策，监理合同需符合当地建设主管部门的规定和要求。

合同主要作用合同规定了业主与监理单位之间的权利和义务，确保双方在工程建设中的责任明确。明确双方权利义务通过合同条款，合理分配项目风险，明确风险发生时的应对措施和责任归属。风险分配与管理合同中设定质量标准和检查程序，确保工程建设质量符合规定要求，预防质量问题。保障工程质量

监理合同内容贰

合同主体条款监理单位需确保工程按设计和规范要求进行，包括进度控制、质量监督和成本管理。监理单位的职责合同双方可协商变更合同条款，若一方违约，另一方有权提出终止合同并要求赔偿。合同的变更与终止业主应提供必要的工作条件，按时支付监理费用，并对监理单位的工作成果进行验收。业主的权利与义务

工程项目范围明确合同中所涉及的工程项目具体包括哪些内容，如建筑、土木、安装等。工程项目的定义01界定工程项目的地理边界，包括项目所在地、施工区域以及相关的服务范围。工程项目的地理范围02详细说明工程项目的不同阶段，如设计、施工、验收等，以及监理服务在各阶段的具体职责。工程项目的阶段划分03

监理职责与权限监理需确保工程按设计图纸和合同要求进行，及时发现并纠正施工中的偏差。监理的监督职理有权对工程材料、设备的质量进行检查，确保符合标准规范。监理的检查权限监理应定期向业主报告工程进度、质量和安全情况，提供专业意见和建议。监理的报告义务监理负责协调业主与承包商之间的关系，解决施工过程中出现的问题和争议。监理的协调职能

监理合同签订流程叁

合同谈判阶段01确定谈判代表双方各自指定有决策权的代表参与谈判，确保合同条款的讨论和决策效率。02明确谈判目标在谈判前，双方应明确各自的目标和底线，为合同条款的制定提供指导。03讨论合同关键条款重点讨论合同中的关键条款，如监理范围、费用、责任与义务、违约责任等。04草拟合同文本基于谈判结果，双方草拟合同文本，确保所有条款明确、具体且无歧义。05审阅与修改双方审阅草拟的合同文本，对条款进行必要的修改和补充，直至双方满意。

合同审查与修改在审查过程中，若发现合同存在遗漏或需进一步明确的事项，双方可签订补充协议进行完善。合同补充协议对于发现的不合理或不平等条款，监理方应及时与建设方沟通，提出修改建议，保障双方利益。修改不合理条款监理方需仔细审查合同条款，确保权利义务明确，避免未来执行中的法律风险。审查合同条款

合同签署与备案合同签署需双方当事人在场，明确合同条款，签字盖章，确保合同的法律效力。01合同签署的法律要求签署后的合同需提交至相关政府部门备案，以确保合同的合法性和可执行性。02备案流程及重要性备案后，合同原件应妥善保管，同时建立电子档案，便于查询和监督合同执行情况。03备案后的合同管理

监理合同执行与管理肆

合同执行要点监理合同中应详细规定监理工程师的职责范围，确保其在工程质量、进度等方面的监督职责明确。明确监理职责合同执行过程中，建立有效的沟通机制，确保业主、承包商与监理之间的信息流畅传递。建立沟通机制合同中应包含风险评估和控制措施，以应对可能出现的工程延期、成本超支等风险。风险控制措施合同执行要点应包括变更管理程序，明确变更请求的处理流程和审批权限，保证工程顺利进行。变更管理程序

监理工作流程监理单位在工程开工前需熟悉工程设计文件，制定监理规划和实施细则。监理前期准备监理工程师对施工过程进行实时监督，确保施工质量、进度和安全符合合同要求。施工过程监督工程完工后，监理单位负责组织验收工作，确保工程质量达到设计和规范标准。工程验收管理定期编制监理报告，记录工程进度、质量、安全等情况，为项目管理提供决策依据。监理报告编制

合同变更与索赔01在工程建设中，任何设计或计划的变更都需遵循严格的管理流程，确保合同条款的适应性和合法性。02当一方认为另一方未履行合同义务导致损失时，可提出索赔，需提供充分证据并遵循合同规定的程序。03合同双方应通过有效沟通预防争议，一旦发