租房协议书合同.docVIP

租房协议书合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

地址：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。

2.该房屋附属设施设备包括但不限于（可详细列举，如家具家电等）：[附属设施设备清单]

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限

-租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止。

-甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。

-租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金

-该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式为[支付方式，如押一付三，乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付租金]。

3.押金

-乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施设备无损坏且乙方结清各项费用后，甲方应无息退还乙方押金。

三、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担以下费用

-水电费：按照实际使用量，根据相关部门规定的价格标准，由乙方自行缴纳。

-燃气费：同水电费缴纳方式。

-物业费：由乙方按照小区物业管理规定按时缴纳。

-[其他费用，如有限电视费、网络费等，如有则详细列出]

2.甲方负责承担房屋的[维修保养责任，如房屋主体结构维修等，具体说明]

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

-甲方应保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，在租赁期间对房屋及其附属设施设备定期检查、维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏，影响乙方使用的，甲方应及时修复；给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间进入乙方承租的房屋内，但在发生紧急情况（如房屋漏水、燃气泄漏等危及人身安全和财产安全的情况）时除外。

2.乙方权利与义务

-乙方有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

-乙方应按照合同约定按时支付租金和押金，以及承担各项费用。如逾期支付，每逾期一天，应按照应支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

-乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。

-乙方在租赁期间应遵守法律法规和小区的规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动。

五、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-累计拖欠租金超过[X]天的；

-利用房屋从事违法违规活动的。

六、违约责任

1.如甲方未按照合同约定交付房屋或提供的房屋及附属设施设备不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋结构、用途、转租房屋等，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双