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2025年资产评估师题库完美版带答案分析

《资产评估基础》

1.单项选择题

题目：下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.清算假设通常是对企业破产、资产抵债等情况下的资产价值评估时采用的假设

D.有序清算假设与强制清算假设的区别在于清算时间的长短

答案：D

分析：有序清算假设与强制清算假设的区别在于资产所有者处置资产的态度，而非清算时间的长短。强制清算假设是指资产所有者在外部势力的强制作用下，要求在规定的时间内将资产快速变现。有序清算假设是指资产所有者在较为平和的条件下，有一定的时间对资产进行处置。A选项，原地使用假设下资产使用方式和目的可能不变，如继续用于原生产流程；也可能改变，如对设备进行改造用于新的生产环节。B选项，持续经营假设在会计和资产评估中都有重要应用。C选项，企业破产、资产抵债等情况通常采用清算假设来评估资产价值。

2.多项选择题

题目：下列关于资产评估职业道德的说法中，正确的有（）。

A.资产评估机构和评估专业人员不得利用工作之便谋取不正当利益

B.资产评估机构可以为有利益冲突的两个当事人提供评估服务

C.资产评估专业人员应具备相应的专业知识和经验

D.资产评估机构和评估专业人员应接受行业协会的自律管理

E.资产评估机构和评估专业人员对委托人或其他相关当事人的商业秘密、数据资料等应严格必威体育官网网址

答案：ACDE

分析：B选项错误，资产评估机构不得同时为利益冲突双方提供评估服务，否则会影响评估的公正性和客观性。A选项，这是资产评估职业道德的基本要求，防止评估人员通过不正当手段获取利益。C选项，专业知识和经验是保证评估结果准确可靠的基础。D选项，行业协会的自律管理有助于规范评估行业行为。E选项，保护商业秘密和数据资料是维护委托方权益的重要方面。

《资产评估相关知识》

1.单项选择题

题目：甲公司2024年1月1日购入乙公司于当日发行的5年期、面值总额为3000万元、一次还本分期付息的债券，划分为债权投资核算，实际支付价款为3130万元，另支付交易费用2.27万元。该债券票面年利率为5%，每年年末支付当年利息，实际年利率为4%。则甲公司2024年12月31日该债权投资的摊余成本为（）万元。

A.3107.56

B.3109.47

C.3107.14

D.3109.77

答案：B

分析：首先计算2024年初债权投资的入账价值=3130+2.27=3132.27（万元）。2024年应收利息=3000×5%=150（万元），投资收益=3132.27×4%=125.29（万元）。债权投资的摊余成本=期初摊余成本+投资收益-应收利息=3132.27+125.29-150=3107.56（万元）。这里需要注意实际利率法下摊余成本的计算原理，根据期初摊余成本乘以实际利率计算投资收益，按票面金额乘以票面利率计算应收利息，二者的差额调整摊余成本。

2.多项选择题

题目：下列各项中，属于企业留存收益的有（）。

A.法定盈余公积

B.任意盈余公积

C.未分配利润

D.股本溢价

E.资本溢价

答案：ABC

分析：留存收益是指企业从历年实现的利润中提取或留存于企业的内部积累，包括盈余公积和未分配利润，盈余公积又分为法定盈余公积和任意盈余公积。D选项股本溢价和E选项资本溢价属于资本公积，不属于留存收益。资本公积是企业收到投资者出资额超出其在注册资本（或股本）中所占份额的部分以及其他资本公积等。

《资产评估实务（一）》

1.单项选择题

题目：某企业拥有一套生产设备，评估人员经现场勘查和市场调查，了解到该设备的重置成本为200万元，已使用年限为5年，预计尚可使用年限为15年。根据年限法，该设备的实体性贬值率为（）。

A.20%

B.25%

C.30%

D.35%

答案：B

分析：实体性贬值率=已使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）×100%。将题目中的数据代入公式，即5÷（5+15）×100%=25%。年限法是评估设备实体性贬值的常用方法，通过设备的已使用年限和尚可使用年限的比例来计算贬值率。

2.多项选择题

题目：下列关于房地产评估中收益法的说法，正确的有（）。

A.收益法适用于有收益或潜在收益的房地产评估

B.净收益是指房地产的客观净收益，不考虑实际净收益

C.资本化率应与净收益的口径一致

D.收益期限应根据建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余使用年限的长短来确定

E.采用收益法评估房地产时，无需考虑房地产的未来经营风险

答案：ABCD

分析：E选项错误，采用收益法评估房地产时，需要考虑房