房屋经营托管合同模板.docVIP

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营

托

管

合

同

房屋经营托管协议

甲方（托管方）:联络电话:

身份证号码:邮编:

住所:

乙方（受委托方）:

营业执照号码:组织机构代码证号码:

法定代表人:联络电话:

地址:

依据《中国协议法》等相关法律、法规之要求,经甲、乙双方充足协商,依平等自愿、等价有偿标准,就乙方为甲方提供房屋（含隶属设施）经营托管服务事项达成以下协议,以兹共同遵照实施。

第一条托管房屋及隶属资产简况

1、托管房屋位于路小区号楼单元号房,房型为房厅厨卫,其产权证号（或经三亚市商品房预售网上登记立案《商品房买卖协议》编号）为,产权证所登记产权人为,建筑面积为平方米。

2、托管房屋需根据四星级酒店客房标准装修,并最少应包含下列隶属设施:

（1）电器类:电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设备、热水器、电热水壶、消毒柜。

（2）家俱类:沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、阳台休闲茶几和椅子、睡床、床垫、床头柜。

（3）其她类:床上用具、窗帘等。

3、上述隶属设施具体清单,在甲方交付托管房屋时,由双方清点后签字盖章确定,经双方签字盖章确定房屋隶属设施清单作为本协议附件,是本协议不可分割组成部分。若交付时房间没有达成乙方要求星级酒店客房标准或隶属设施达不到以上要求,甲方必需根据乙方标准配置进行配齐或委托乙方代为配置（需另行签署代购委托书）,由此产生相关费用均由甲方负担。

第二条房屋用途

该房屋用途为:度假式公寓出租经营。

第三条经营托管权限

1、乙方含有排她经营管理权限,自主制订经营和管理模式;

2、乙方依据市场需求自主制订房屋租赁价格或打折促销策略;

3、乙方自主成立管理服务团体,团体人员与甲方无关;

4、其她乙方应享受经营托管房屋之权利。

第四条经营托管期限

1、此次经营托管服务期限自年月日起至年月日止。

2、甲方应在年月日前将符合约定条件托管房屋交付给乙方。代理期限届满后,如甲方有意继续托管或委托出租房屋,相同条件下乙方享受优先权。

3、甲乙双方如提前终止合作,必需提前一个月书面通知对方,而且在托管房屋没有客人预定订单前提下,如甲方提出解除托管协议协议时,该托管房屋有客人预订,甲方需等全部预订客人入住退房后,方可解除协议;反之,在预订客人还没入住前提下,甲方强行解除托管协议,甲方需赔偿所以给乙方造成全部损失。

第五条租金收入分成及其支付

1、经双方同意,对托管房屋所取得租金收入,按甲方享受50%,乙方享受50%百分比分配。本款所述“租金收入”是指托管房屋实际营业收入扣除合作商佣金和营业税费以后收入。除营业税费之外教育费附加税、城市维护建设税、所得税等各项税金按双方租金收入分成百分比各自负担。

2、对国家税法要求应该由甲方缴纳相关税费,由乙方依法代扣代缴后将租金余款和相关完税凭证交付给甲方。

3、上述租金收入以货币资金方法支付,甲方每次收款后应即出具正当有效房屋租赁发票给乙方。（发票可由乙方代甲方到地方税务局办理,开具发票相关凭证乙方会给到甲方,同时开具发票需缴纳相关税费,从甲方收益中扣除。）

4、甲方应得租金收入分成款在扣除相关需要代缴费用后,于每个月三十日之前,由乙方按月支付到甲方指定银行帐户（账号见附件）,同时,乙方以短信